Решение № 2-280/2019 2-280/2019(2-4790/2018;)~М-4420/2018 2-4790/2018 М-4420/2018 от 21 февраля 2019 г. по делу № 2-280/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2019 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Картузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/19 по иску ФИО1 к СНТ «Мукомол» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Мукомол» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося по адресу: <адрес> с КН №, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит земельный участок, общей площадью 1000 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок принадлежит ей на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на указанный участок было зарегистрировано Чеховским райкомземом Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района, было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ XXIII МО - 31.02 №, о чем была сделана регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными документами использует земельный участок по назначению: для отдыха семьи, построила садовый дом, выращивает сельскохозяйственную продукцию. На указанном земельном участке построен садовый дом с хозяйственными постройками, общая площадь 175,4 кв.м. Право собственности на садовый дом зарегистрировано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ на основании Справки садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, проведена процедура межевания. Границы принадлежащего ей земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством РФ и внесены в ГКН. Споров по фактическим и кадастровым границам земельного участка не имеется. В ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности по следующим основаниям. В качестве документа-основания на государственную регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ- XXIII МО - 31.02 №, выданное Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Для проверки сведений, изложенных в представленных на государственную регистрацию документах, руководствуясь пунктом 10 статьи 29 Закона, государственным регистратором сделан запрос в Администрацию городского округа Чехов Московской области о выдачи справки, подтверждающей факт издания данного нормативно-правового акта о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка. В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № архивный отдел - районный архив Администрации городского округа Чехов сообщает, что на основании постановления о производстве обыска от ДД.ММ.ГГГГ документы по основной деятельности Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы были изъяты следственным делом ГСУ СК России по Московской области. Поэтому не представляется возможным подтвердить факт издания постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостанавливалось по решению регистратора сроком на три месяца № от ДД.ММ.ГГГГ, но причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были. Кроме этого было сообщено, что по ранее сделанным запросам архивный отдел предоставлял копию Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (со списками), из которой усматривается, что участок № выделялся ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, документы на которую были представлены ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что причины, препятствующие проведению государственной регистрации не устранены. Полагает, что произошла техническая ошибка, выразившаяся в отсутствии ее фамилии в списке, приложенным к указанному постановлению. Указанные противоречивые сведения не позволяют провести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании имеющихся документов, хотя право собственности на земельный участок было зарегистрировано в соответствии с действовавшим законодательством РФ, участок прошел государственный кадастровый учет, сформирован как объект недвижимости. На указанный земельный участок никто, не претендует, споров по вопросам землепользования с собственниками смежных земельных участков не было и не имеется, участок огорожен на нем построен садовый дом и используется в соответствии с целевым использованием. В настоящий момент не имеет другой возможности оформить свои права и регистрировать право собственности на указанный земельный участок в установленном законодательством РФ порядке.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования признает (л.д. 48).

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – представителя <данные изъяты>

3-е лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что никогда не владел и не являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес> Никакого отношения к <данные изъяты> не имеет.

3-и лица – представитель Управления Росреестра по Московской области, представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра по МО», представитель Администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц – представителя Управления Росреестра по Московской области, представителя ФФГБУ «ФКП Росреестра по МО», представителя Администрации городского округа Чехов Московской области.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок общей площадью 16,45 изъят у <данные изъяты> ранее предоставленный для коллективного садоводства и передан <данные изъяты> в том числе: в собственность членов <данные изъяты> - 13,7 га (согласно списку) и коллективно – совместную собственность <данные изъяты> - 2,75га (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был передан в собственность земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <данные изъяты> Чеховского района Московской области для ведения садоводства. На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку в качестве документа-основания на государственную регистрацию представлено свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ- XXIII МО - 31.02 №, выданное Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Для проверки сведений, изложенных в представленных на государственную регистрацию документах, руководствуясь пунктом 10 статьи 29 Закона, государственным регистратором сделан запрос в Администрацию городского округа Чехов Московской области о выдачи справки, подтверждающей факт издания данного нормативно-правового акта о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка. В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ № архивный отдел - районный архив Администрации городского округа Чехов сообщает, что на основании постановления о производстве обыска от ДД.ММ.ГГГГ документы по основной деятельности Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы были изъяты следственным делом ГСУ СК России по Московской области (л.д. 9-12). Поэтому не представляется возможным подтвердить факт издания постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме этого, осуществление действий по государственной регистрации права собственности приостанавливалось по решению регистратора сроком на три месяца № от ДД.ММ.ГГГГ, но причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были. Кроме этого было сообщено, что по ранее сделанным запросам архивный отдел предоставлял копию Постановления Главы администрации Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (со списками), из которой усматривается, что участок № выделялся ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект, документы на которую были представлены ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что причины, препятствующие проведению дарственной регистрации не устранены. (л.д. 9-12).

Разрешая исковые требования, суд, исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, что истец ФИО1 является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке возвела жилое строение, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Споров по границам со смежными собственниками не имеет, данные обстоятельства подтверждаются отзывом <данные изъяты> на исковое заявление (л.д. 47-48), членской книжкой (л.д. 13).

Установлено, что на имя ФИО2 также выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № площадью 0,10га в <данные изъяты> Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

Однако, как пояснил ФИО2 в судебном заседании, он никакого отношения к спорному земельному участку не имеет: не владеет указанным земельным участком, не является его собственником.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в установленном законом порядке.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учет с КН 50:31:0062603:285, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Нормами ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Мукомол» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес> с КН №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: М.Н.Варенышева