Решение № 2-2522/2019 2-357/2020 2-357/2020(2-2522/2019;)~М-2226/2019 М-2226/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-2522/2019

РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

11 февраля 2020 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о включении земельного участка в состав наследства после смерти ФИО4, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о включении земельного участка в состав наследства после смерти ФИО4, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок по <адрес>. В обоснование требования указано, что истец является наследником ФИО4, которому принадлежал земельный участок по <адрес>. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 600 кв.м. позиция по ГП 401 под индивидуальное жилищное строительство предоставлен ФИО3. Решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № разрешена гражданину ФИО3 продажа недостроенного дома на земельном участке № площадью 600 кв.м. в районе <адрес> гражданину ФИО7. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить права на земельный участок, его наследником является истец. Поскольку отсутствуют документы о переходе права на земельный участок, то у него возникли препятствия в оформлении наследственных прав.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6 требования поддержал, просил удовлетворить, привел обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что на момент выдачи разрешения на продажу дома, он был не достроен, и его регистрация на тот момент не требовалась. На дом заведена домовая книга, что говорит о том, что сделка о передаче имущества состоялась. Право наследодателя никто не оспаривал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства не заявляли, возражений по требованиям не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в районе <адрес> гражданину ФИО3-ФИО3 был отведен земельный участок площадью 0,06 га, позиция по генплану 401, для индивидуального жилищного строительства.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым по заявлению ФИО3-ФИО3 была разрешена продажа недостроенного дома на земельном участке № площадью 600 кв.м. в районе <адрес> гр. ФИО4.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <адрес> Совета <адрес> Республики Крым земельному участку под номером 401, владельцем которого указан ФИО3-ФИО3 присвоен № по <адрес>.

Из ответа ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес> не зарегистрировано. Из представленных технических документов следует, что имеется жилой дом, 1992 года постройки.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы права на земельный участок площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по <адрес> в <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом площадью 125,8 кв.м. по <адрес> в <адрес> поставлен на кадастровый учет со статусом «актуальные, ранее учтенные», год завершения строительства указан – 1992, права собственности на жилой дом не зарегистрированы.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО2. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> по причине отсутствия сведений о регистрации права за наследодателем.

Из ответа нотариуса Симферопольского городского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что наследником ФИО4 является сын наследодателя ФИО2, в пользу которого отказалась супруга наследодателя ФИО8

В домовой книге на жилой <адрес> в <адрес> имеется запись о том, что ФИО4 является хозяином дома на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 по адресу дома был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст.6 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и в собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии со ст. 22 Земельного Кодекса Украины (в редакции по состоянию на момент принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникает после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

В силу положений ч.1 ст. 23 Земельного кодекса Украины в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые выдаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В соответствии с ч.2 ст.331 ГК Украины, если право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит обязательной государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Положениями ст.ст.125,126 ЗК Украины в редакции, действовавшей на момент открытия наследства, предусмотрено, что право собственности на земельный участок, а также право постоянного пользования и право аренды земли возникают с момента государственной регистрации этих прав.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 8.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Положениями ч.2 ст. 8.2 указанного закона закреплены основания для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, к которым относятся: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; -акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; -выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); -решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; - иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок, в случае если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность (ч.3 ст. 8.2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК).

Таким образом, законодательством закреплена возможность признания прав на земельный участок и их регистрации за гражданами, проживающими на территории Республики Крым, и получившими земельный участок до принятия Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ, в том числе для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Такое же право должно возникать у наследников, поскольку иное приведет к ограничению прав наследников на получение имущества в собственность по сравнению с лицами, проживающими на территории Республики Крым, и получившими возможность по оформлению права собственности на такое имущество.

Руководствуясь указанными нормами права, а также, исходя из того, что после получения разрешения на продажу дома, такой дом был передан ФИО4, на протяжении более 20 лет с момента выделения земли, объект не истребовался у пользователей, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО4, и за наследником подлежит признанию право собственности на такой участок.

В силу положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Поскольку обращение в суд не было связано с нарушениями прав истца со стороны ответчика, то уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый № по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Кундикова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2020