Решение № 2-938/2021 2-938/2021~М-718/2021 М-718/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-938/2021

Дело № 2-938/2021 УИД61RS0018-01-2020-001369-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Винс И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указали, что они и ответчик являются собственниками жилого дома общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по ?, а ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Жилой дом является двухквартирным, состоит из квартиры № 1 и квартиры № 2. Квартиры изолированы, имеют отдельные входы, коммуникации. Порядок пользования жилым домом между собственниками установлен, в фактическом пользовании истцов находится квартира № 1, в фактическом пользовании ответчика – квартира № 2. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся по адресу: <адрес>. Данный земельный участок также находится в общей долевой собственности ФИО4 (1/4 доли в праве), ФИО2 (1/4 доли в праве) и ФИО3 (1/2 доли в праве). Данный земельный участок состоит на кадастровом учете как ранее учтенный и имеет кадастровый номер №. С целью раздела земельного участка и образования самостоятельных земельных участков, истцом ФИО1 проведены кадастровые работы, в результате проведения которых кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что в пользовании истцов находится земельный участок площадью 758 кв.м., а в пользовании ответчика земельный участок площадью 681 кв.м.. Различие площадей обусловлено фактически сложившимся порядком пользования земельным участком и установкой забора по меже без использования геодезических приборов и кадастровых работ. Ответчик ФИО3 при проведении межевания присутствовал и не возражал относительно раздела земельного участка в соответствии со сложившимся порядком пользования и был согласен с площадью образуемых в результате раздела земельных участков. Согласно заключению о результатах исследования № 06 от 26.04.2021 года, выполненному судебным экспертом ООО «Оценка Плюс» ФИО6, раздел спорного земельного участка, в связи с прекращением права общей долевой собственности и образованием двух самостоятельных земельных участков, возможен, так как вновь образованные земельные участки соответствуют Правилам землепользования и застройки МО «Тарасовское сельское поселение», утвержденным решением Собрания депутатов Тарасовского района Ростовской области от 17.07.2018 года № 154. В настоящее время истцы желают прекратить право общей долевой собственности в отношении спорного недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, произвести раздел данного недвижимого имущества выделить в счет причитающихся долей квартиры. Однако ответчик не желает заключать соглашение о разделе имущества, находящегося в их общей долевой собственности, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просят произвести раздел жилого дома общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками в соответствии с принадлежащими долями, выделив: ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому: квартиру № 1 общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., которая состоит из: литера «А2»: комнаты № 1 коридора общей площадью 4,7 кв.м., комнаты № 2 санузла общей площадью 5,1 кв.м., литера «А»: комнаты № 3 жилой общей площадью 15,2 кв.м., комнаты № 4 жилой общей площадью 7,6 кв.м., комнаты № 5 жилой общей площадью 7,5 кв.м., комнаты № 6 жилой общей площадью 5,5 кв.м., литера «А2» комнаты № 7 кухни общей площадью 8,6 кв.м., литера «а5» комнаты № 8 общей площадью 4,7 кв.м.. ФИО3 в индивидуальную собственность квартиру № 2 общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., которая состоит из литера «А1»: комнаты № 1 коридора общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № 2 санузла общей площадью 4,1 кв.м., комнаты № 3 кухни общей площадью 8,5 кв.м., литера «А»: комнаты № 4 жилой общей площадью 15,5 кв.м., комнаты № 5 жилой1 общей площадью 7,9 кв.м., комнаты № 6 жилой общей площадью 10,4 кв.м., комнаты № 7 жилой общей площадью 12,8 кв.м., литера «а4»: комнаты № 8 котельной общей площадью 1,8 кв.м., комнаты № 9 коридора общей площадью 1.8 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Произвести раздел земельного участка общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> в натуре между собственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3, выделив: ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому – земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 758 кв.м.; ФИО3 выделить в индивидуальную собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 681 кв.м.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО3 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явивишихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО3 представлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, указал, что признание иска совершено им добровольно, последствия данного процессуального действия ему понятны.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

Ответчик иск признал добровольно, правовые последствия признания иска ответчику понятны. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками в соответствии с принадлежащими долями, выделив:

ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому: квартиру № 1 общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., которая состоит из: литера «А2»: комнаты № 1 коридора общей площадью 4,7 кв.м., комнаты № 2 санузла общей площадью 5,1 кв.м., литера «А»: комнаты № 3 жилой общей площадью 15,2 кв.м., комнаты № 4 жилой общей площадью 7,6 кв.м., комнаты № 5 жилой общей площадью 7,5 кв.м., комнаты № 6 жилой общей площадью 5,5 кв.м., литера «А2» комнаты № 7 кухни общей площадью 8,6 кв.м., литера «а5» комнаты № 8 общей площадью 4,7 кв.м.;

ФИО3 в индивидуальную собственность квартиру № 2 общей площадью 66,6 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., которая состоит из литера «А1»: комнаты № 1 коридора общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № 2 санузла общей площадью 4,1 кв.м., комнаты № 3 кухни общей площадью 8,5 кв.м., литера «А»: комнаты № 4 жилой общей площадью 15,5 кв.м., комнаты № 5 жилой1 общей площадью 7,9 кв.м., комнаты № 6 жилой общей площадью 10,4 кв.м., комнаты № 7 жилой общей площадью 12,8 кв.м., литера «а4»: комнаты № 8 котельной общей площадью 1,8 кв.м., комнаты № 9 коридора общей площадью 1,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 135,5 кв.м., в том числе жилой площадью 92,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, выделив:

ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность по ? доли в праве каждому – земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 758 кв.м.;

ФИО3 выделить в индивидуальную собственность земельный участок категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 681 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок общей площадью 1439 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Т.М. Арьянова