Решение № 2-1160/2017 2-1160/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1160/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при секретаре Марчевском И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, к Федеральному агентству специального строительства о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 3-е лицо - ФИО4,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, обратились в суд с иском к Федеральному агентству специального строительства о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что на основании Договора социального найма <№ обезличен> от <дата>. они вселились в квартиру по адресу: Московская область, г.Химки, мкр. Планерная, <адрес>.

Как указано в иске, на обращение истцов с просьбой приватизации квартиры, им был дан ответ о том, что документы для учета квартир сданы на регистрацию в территориальное управление Росимущества, в связи с чем, договор по передачи квартиры в собственность оформлен в настоящее время быть не может.

На основании изложенного, ссылаясь на то, что ответчик своевременно не оформил соответствующего право на спорную квартиру, истцы просят суд признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью 58,1 кв. м., по адресу: Московская область, г.Химки, <адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика представил письменный отзыв, где указал, что не возражает против приватизации квартиры.

3-е лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата>., заключенному между Федеральным агентством специального строительства (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана четырехкомнатная <адрес>, общей площадью 120,7 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г.Химки, мкр. Планерная, <адрес>.

В п. 3 Договора указано, что совместно с нанимателем вселяются: жена - ФИО2, сын - ФИО4, сын - ФИО3

Из представленных суду выписки из домовой книги от 01.04.2017г., финансового лицевого счета от 31.03.2017г. следует, что в квартире по адресу: Московская область, г.Химки, мкр. Планерная, <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1 - с 29.01.2016г., ФИО2 - с 29.01.2016г., ФИО3 - с 29.01.2016г., ФИО4 - с 29.01.2016г.

Согласно письму ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» от 14.02.2013г. <№ обезличен>, ответчик не возражает в приватизации спорной квартиры, сообщает, что паспорт БТИ находится в одном экземпляре в ФГКУ «ИТЦ <№ обезличен> ВЭВУС при Спецстрое России», документы для учета квартиры сданы на регистрацию в территориальное управление Росимущества, в связи с чем, договор передачи квартиры в собственность в настоящее время оформлен быть не может.

Как указали истицы, они не принимали участия в приватизации, что подтверждено представленными суду письменными доказательствами.

Как усматривается из Технического паспорта на спорную квартиру по состоянию на 23.03.2016г., <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 120,7 кв.м., жилую - 76,7 кв.м.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» <№ обезличен>, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания к ограничению жилищных прав истцов, в том числе и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что ФИО4 дал письменное согласие, удостоверенное 13.02.2016г. врио нотариуса ФИО5, о приватизации спорной квартиры на имя истцов, от права на приватизацию отказался, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке бесплатной приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на <адрес>, общей площадью 120,7 кв.м., по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение по адресу: <...><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 10.04.2017г.