Решение № 2-1239/2017 2-1239/2017~М-266/2017 М-266/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1239/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 обратились суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (далее ФГУП «РТРС») о признании за ФИО1, ФИО1, ФИО2, в равных долях, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес> мкр. Светлый <адрес>.

В обоснование иска истцы ссылаются на следующее. ФИО1, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, кВ.5, общей площадью 78кв.м, в том числе жилой – 51,2кв.м. Указанная квартира была предоставлена истцам на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была передана истцам на праве общей собственности в порядке приватизации. В соответствии с п. 3 Договора права собственности на квартиру приобретались истцами с момента регистрации договора в администрации Ногинского муниципального района. Договор был зарегистрирован Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> за регистрацией права общей долевой собственности на спорную квартиру. Управление Росреестра отказало в государственной регистрации, в связи с тем, что не были приложены документы, подтверждающие возникновение права передающей стороны на спорную квартиру. В настоящее время Радиоцентр № ГПР-1 (передающая сторона по договору) реорганизовано, его правопреемником является ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть». Документов, подтверждающих права на спорную квартиру, ответчик в регистрирующий орган не предоставил. По утверждению истцов, они не имеют возможности оформить спорную квартиру в собственность в досудебном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2, исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что они ранее право на участие в приватизации не использовали.

Представитель ответчика ФГУП «РТРС» ФИО3 в судебном заседании иск признал, указывая, что зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке невозможно в связи с отсутствием документов, подтверждающих право передающей стороны на указанный объект, при этом подтвердил, что между Радиоцентром № ГПР -1, правопреемником которого является ответчик, и истцами действительно был заключен договор на передачу квартиры в собственность.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что добровольно отказалась от участия в приватизации указанной квартиры.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из исследованных по делу доказательств судом установлено следующее.

Истцы ФИО1, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, кВ.5, общей площадью 78кв.м, в том числе жилой – 51,2кв.м. (л.д.9).

Зарегистрированная в квартире совместно с истцами третье лицо ФИО4 дала согласие на передачу жилого помещения в собственность истцам в порядке приватизации.

Квартира по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, кВ. 5, имеет общую площадь помещения 78,0 кв.м, что подтверждается копией кадастрового паспорта на квартиру (л.д.11).

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.21-22).

Указанная квартира была предоставлена истцам на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7).

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира была передана истцам на праве общей собственности в порядке приватизации (л.д. 8).

В соответствии с п. 3 Договора права собственности на квартиру приобретались истцами с момента регистрации договора в администрации Ногинского муниципального района. Договор был зарегистрирован Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Произвести регистрацию указанного договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцы не могут, поскольку ФГУП «РТРС» не представлены документы и заявление о правах на регистрацию соответствующего вещного права на квартиру.

Поскольку не может послужить основанием для отказа истцам в иске то обстоятельство, что ФГУП «РТРС» до настоящего времени не зарегистрировало в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> свое право хозяйственного ведения на жилищный фонд, находящийся в его владении, учитывая, что судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, то исковые ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному унитарному предприятию «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, общей площадью 78,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, кВ.5, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, общей площадью 78,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, кВ.5, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья