Решение № 2-3876/2019 2-3876/2019~М-2688/2019 М-2688/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-3876/2019

№

86RS0№-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Бочневич Н.Б..

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием истцов ФИО1, ФИО19, их представитель ФИО20, представителя Администрации <адрес> ФИО21,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что в 2010 году, в Администрация города приняла решение о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения и выдала при сносе <адрес>, в которой ранее проживали в комнате № по <адрес>- однокомнатную квартиру нанимателю ФИО8, а так же его дочери ФИО3, бывшей супруге ФИО4 и сыну бывшей супруги ФИО7, однокомнатную квартиру, общей площадью 44.9 кв. м., в том числе жилой площадью 20,3 кв. м. по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. На момент сноса жилого дома и решения вопроса о предоставлении гражданам других жилых помещений, в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната 25 проживали: ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, который был оформлен на основании заявления нанимателя жилого помещения ФИО9, актом обследования жилищных условий, подписанного нанимателем жилого помещения, заявлением о предоставлении жилого помещения, в связи со сносом дома, обязательством об освобождении проживающими гражданами жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Сам наниматель в жилое помещение не вселялся, так как семейные отношения с бывшей супругой расторг достаточно давно, и на сегодняшний день ФИО16 проживает с другой семьей в городе Салыме с 2001 года, воспитывает четверых детей от другого брака. По решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) истцы были зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>. В данном случае из жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 25, выехал сам наниматель жилого помещения ФИО8, что свидетельствует о прекращении пользования указанными гражданами жилым помещением с момента выезда, фактический выезд из жилого помещения истца подтвержден материалами судебного дела №, и не оспаривается истцом. Ответчики с 2010 года не вселялись в спорную в квартиру по адресу: <адрес>, и никогда не проживали. Дети в городе Сургуте не посещают образовательные учреждения, школы, детские сады. Истцы на протяжении девяти лет оплачивают за ответчика коммунальные платежи, кроме того, регистрация ответчиков в квартире препятствует реализации наших прав на приватизацию жилья. Регистрация ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО24 ФИО13, ФИО24 ФИО14 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеет формальный характер и не порождает право на жилое помещение. Поскольку ответчики не вселялись (фактически) в данное жилое помещение в установленном порядке (с соблюдением требований статьи 70 ЖК РФ), не являются членами семьи, не ведут общее хозяйство и т. п., то право пользования жилым помещением они не приобрели. Действия ответчиков свидетельствуют о том, что они по собственной инициативе не стали пользоваться жилым помещением по адресу: <адрес>, т.е. расторгли (прекратили) отношения по использованию жилого помещения и признания факта прекращения отношений по пользованию жилым помещением в судебном порядке не требуется. Просят суд признать утратившими правом пользования на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО24 ФИО13, ФИО24 ФИО14.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель исковые требования поддержали, просят суд иск удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. ФИО8 возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации <адрес> исковые требования не признала, просит суд в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частями 1, 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи ФИО22, ФИО7, ФИО23 Н.М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной однокомнатной квартиры, общей площадью 44,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м. по адресу: <адрес>363. Актом приема-передачи <адрес> передана ФИО8 в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, ответчик ФИО8 приобрел право пользования данным жилым помещением с момента заключения договора социального найма жилого помещения, с момента регистрации по месту жительства это право приобрели и его дети: ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14

Истцами в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и отказались в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма в суд не представлено.

Как пояснил ответчик при его извещении, ему препятствуют вселиться и проживать в квартире.

Материалами дела подтверждено (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), что между ФИО1 (ФИО23) И.А. и ФИО8 возникли неприязненные, конфликтные отношения, что не может свидетельствовать о добровольности выезда ответчика из жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Довод истцов о том, что ФИО8 не несет обязанности по оплате спорного жилья не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истцы не лишены возможности ставить вопрос о взыскании расходов на оплату коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

СУДЬЯ подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ Н.Б.БОЧНЕВИЧ