Решение № 2-375/2020 2-375/2020~М-431/2020 М-431/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-375/2020

Дело № 2-375/2020

УИД 86RS0020-01-2020-001158-75


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 26 октября 2020 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Юсуфов Ш.М.

при секретаре Самарцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Обское управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Обское управление жилищным фондом» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ответчик проживая в жилом помещении по адресу <адрес>, пользуется предоставленными истцом коммунальными услугами, не оплачивает их. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, судебные расходы.

Стороны о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, не явились, ответчик возражения не представила, истец просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), учитывая, что стороны не сообщили суду об уважительных причинах неявки, рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, дав им оценку на основании положений ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из устава (л.д. 8), свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> следует, что истец является юридическим лицом основная цель деятельности – извлечение прибыли от уставных видов деятельности, предметом деятельности являются жилищно-коммунальные услуги, осуществляет деятельность, в том числе, по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого фонда, теплоснабжение и водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов.

Ответчик ФИО1 проживая в жилом помещении, по адресу <адрес> является его собственником и потребителем коммунальных услуг, <данные изъяты> факт проживания подтвержден справкой с места жительства (л.д.38), карточкой регистрации (<данные изъяты>). На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, ответчик обязалась оплачивать услуги <данные изъяты> На основании договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирными домами в <адрес>, в том числе и домом, где проживает ответчик, по выполнению работ по обслуживанию и содержанию муниципального жилищного фонда с.п. Перегребное <данные изъяты>), что соответствует положениям ч.2 ст.163 ЖК РФ, ст.448 ГК РФ, и Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75. Факт выполнения истцом обязательств по договору подтверждается справкой выполненных работ в доме <адрес> за период 06.2019-08.2020 <данные изъяты>).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социальному найма с момента заключения такого договора. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Согласно ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме обеспечиваются путем управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся без проведения такого конкурса; порядок управления таким домом определяется соответствующим органом местного самоуправления.

Размер задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья составляет 54 110,99 рубля, до настоящего времени ответчиком не погашена, расчёт задолженности (л.д.40-41) обоснован, рассчитан на основании тарифов, утверждённых органом местного самоуправления, оснований сомневаться в правильности начисления платежей суд не усматривает. Иного расчёта ответчиком не предоставлено.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленного расчета <данные изъяты>) сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с <данные изъяты>., оснований сомневаться в правильности их начисления суд не усматривает. С учётом изложенного исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины законны, подтверждаются платёжным поручением <данные изъяты> и в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению с ответчиков солидарно в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Обское управление жилищным фондом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , <данные изъяты>, в пользу ООО «Обское управление жилищным фондом» задолженность за техническое обслуживание и содержание жилья в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов