Решение № 2-1370/2018 2-5/2019 2-5/2019(2-1370/2018;)~М-1354/2018 М-1354/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1370/2018

дело № ....


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.... 06 февраля 2019 г.

Камышинский городской суд .... в составе:

председательствующего Козионова В.С.,

прокурора Сусликова А.В.,

при секретаре Бургардт А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом измененных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Свои измененные требования истец мотивировала тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

В настоящее время в жилом помещении проживает она и ФИО3, который был вселен в дом без права на жилую площадь. Никакие письменные договоры о проживании она ни с кем не составляла. Проживать в доме с ответчиком невозможно. Кроме того, только она одна несет расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик членом ее семьи не является, общего бюджета с ответчиком нет. Добровольно ФИО3 сняться с регистрационного учета и выселиться не желает. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику уведомление о выселении, однако ответчик мер по освобождению жилого помещения не предпринял, напротив, его отношение к ней резко изменилось в худшую сторону.

С учетом измененных исковых требований просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ...., и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб. и по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий по нотариально удостоверенной доверенности с надлежащими полномочиями, в судебном заседании измененные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что в настоящее время его доверитель хочет продать дом, однако проживание и регистрация ответчика в доме не позволяет истцу распорядиться своим имуществом. Иного соглашения о пользовании домом между ФИО1 и ФИО3 нет. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. С истца была взыскана сумма задолженности за электроэнергию более 80 000 руб., которые ФИО1 вынуждена оплачивать одна с пенсии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Камышинский» в заявлении просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, в предыдущем судебном заседании приобщил письменные возражения. Дополнительно ФИО3 пояснил, что он был вселен в дом как член семьи ФИО1, которая является его матерью. Думает, что он не может стать бывшим членом семьи истца, так как является ее сыном. Он предлагал матери заключить мировое соглашение, но та отказалась. Он не может оплачивать квитанции по коммунальным платежам, поскольку они выписаны на мать. Он неоднократно передавал последней денежные средства на оплату коммунальных счетов. Действительно мать хочет продать дом, однако он считает, что его регистрация и проживание в доме не мешают этому. После продажи дома он готов сняться с регистрационного учета. У него нет возможности купить себе жилье. Уведомление о выселении он получал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Из договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ограничения (обременения) в отношении ответчика не зарегистрированы.

Согласно домовой книге и справке отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как указала ФИО1 в исковом заявлении и подтвердил в судебном заседании ее представитель ФИО2, ответчик не является членом ее семьи, между ней и ответчиком неприязненные отношения, совместного хозяйства они не ведут, между ней и ответчиком нет иного соглашения о пользовании домом. Также ФИО2 в судебном заседании пояснил, что родственные отношения между его доверителем и ответчиком отсутствуют.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о выселении в срок в течение 10 дней с момента данного уведомления. При этом ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что получил указанного уведомление.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду прийти к выводам о том, что в данном случае ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и какого-либо иного соглашения о проживании между сторонами заключено не было, добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается.

В силу п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В ходе рассмотрения дела ответчиком в нарушение требований ст. 12, 56, 60 ГПК РФ не представлены надлежащие, достаточные и бесспорные доказательства, свидетельствующие о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, и не представлены доказательства, что у него с истцом имеется какой-либо договор о пользовании спорным жилым помещением.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку ответчик не является членом семьи истца и иного соглашения о проживании между ними заключено не было, проживая в доме истца, ответчик создает ей препятствия в осуществлении своих прав как собственника недвижимого имущества.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из чека-ордера и квитанции, истец при рассмотрении дела понесла судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. и по оплате услуг представителя – 3 000 руб., которые суд взыскивает с ответчика, поскольку иск удовлетворен в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: .....

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 3 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.