Решение № 2-787/2025 2-787/2025~М-638/2025 М-638/2025 от 25 декабря 2025 г. по делу № 2-787/2025

Дело № 2-787/2025

УИД 42RS0041-01-2025-001074-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 23.12.2025

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Щапова А.С.

при секретаре Гребенщиковой Ю.С.

с участием прокурора Алимцевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УМИ КГО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: ... ..., без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что спорное жилое помещение на основании решения Калтанского городского Совета народных депутатов от 26.02.2003 ... передан «ЮКГРЭС» ОАО «Кузбассэнерго» в муниципальную собственность и включен в Перечень объектов муниципальной собственности .... В соответствии с распоряжением Главы МО – ... от .../.../.... ...-рг жилые помещения в общежитии по ... специализированному жилищному фонду. Спорное жилое помещение было передано по договору найма жилого помещения в маневренном фонде сроком до .../.../..... Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Ответчику было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета в срок до .../.../.....

Представитель истца МКУ «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» ФИО2, действующая на основании доверенности от .../.../.... сроком на один год, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель третьего лица ОУФМС по г. Калтану, ПАО «ЮК ГРЭС», АО «Кузбассэнерго» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, считающего требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствие с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда.

На основании ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно абз. 2 п. 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением Калтанского городского Совета народных депутатов ... от .../.../.... «О передаче общежитий «ЮКГРЭС» ОАО «Кузбассэнерго» в муниципальную собственность» в муниципальную собственность принято общежитие ... по ....

В судебном заседании представитель истца не оспаривал, что до передачи общежития ... по ... в муниципальную собственность ответчику прежним фондодержателем «ЮКГРЭС» ОАО «Кузбассэнерго» в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями) в данном общежитии была предоставлена комната ....

Распоряжением Главы МО – ... ...-рг от .../.../.... «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» отнесены к специализированному жилищному фонду с определением вида жилых помещений: к общежитиям – жилые помещения, находящиеся по адресам по ....

На основании договора найма жилого помещения в общежитии ... от .../.../.... ФИО1 во владение и в пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ...

.../.../.... между МКУ «УМИ КГО» (Наймодатель), с одной стороны, и ФИО1 (Наниматель), с другой стороны, заключен договор ..., по условиям которого стороны договорились, что наймодатель обязуется предоставить нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование комнату ... по .... Договор заключен на срок до .../.../.....

В настоящее время у ответчика в собственности другого недвижимого имущества не имеется, что подтверждается сведениями из Росреестра.

Согласно положениям ч. 1 ст. 7 Федерального закона от .../.../.... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Применение положений ст. 7 названного выше Закона возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями (учреждениями), а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 года (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Таким образом, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку на отношения по пользованию спорным жилым помещением с момента передачи его в муниципальную собственность распространяется режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа» к ФИО1 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца путём подачи апелляционной жалобы через Калтанский районный суд Кемеровской области.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 26.12.2025.

Судья /подпись/ А.С. Щапов