Решение № 2-104/2019 2-104/2019~М-65/2019 М-65/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-104/2019

Дело№2-104/2019 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года. п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

с участием истца - представителя администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании невостребованной земельной доли ФИО3 <данные изъяты>, прекращении права собственности на земельную долю и признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании невостребованной земельной доли ФИО3 <данные изъяты>, прекращении права собственности на земельную долю и признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю. Исковые требования мотивировали тем, что в пределах границ муниципального образования «Енапаевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Пермского края располагается земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый №, общей площадью 2860000 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит участникам общей долевой собственности колхоза «Урал».

В результате проведенной инвентаризации списков дольщиков были выявлены граждане, которые не распоряжались своими долями в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти.

В соответствии с п.4 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Енапаевского сельского поселения в газете «Вперед» от 26.07.2011 года № 55 (9216) был опубликован и размещен на сайте Октябрьского муниципального района список собственников невостребованных земельных долей колхоза «Урал». Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза «Урал» было опубликовано в газете «Вперед» 29.09.2011 года №74, на информационных щитах муниципального образования «Енапаевское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края», а также на сайте Октябрьского муниципального района Пермского края. Общее собрание участников долевой собственности колхоза «Урал» состоялось 14.11.2011года, что подтверждается протоколом №1 и №2. В список невостребованных земельных долей включены доли собственников, которые не распорядились ими в течение трех и более лет подряд, а также доли собственников, в отношении которых имелись сведения об их смерти. Ответчики не представили в администрацию Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в письменной форме возражения относительно включения их в список невостребованных долей.

Просят признать невостребованной земельную долю ФИО3 <данные изъяты>, прекратить его право собственности на земельную долю и признать за муниципальным образованием «Енапаевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Пермского края право собственности на земельную долю общей площадью 5 га, признанную невостребованной, находящуюся на праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 59:27:0000000:135, расположенную в границах колхоза «Урал» Октябрьского муниципального района Пермского края.

В судебном заседании истец - представитель администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО2 на исковых требованиях настаивала, по существу изложив доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Согласно ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно ст. 286 ГК РФ орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии со ст.15 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со ст.12.1 указанного Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района Пермской области от 15.10.1992 года № 117-1 за колхозом «Урал» закреплены земельные участки в коллективно-долевую собственность, постоянное пользование и аренду согласно приложения (л.д. 19,20).

На л.д. 12-13 имеется список собственников земельных долей (паев) колхоза «Урал» Октябрьского района Пермской области, в котором также указан ФИО3

ФИО3 <данные изъяты> на основании постановления администрации Октябрьского района от 15.10.1992 года № 117-1 было выдано свидетельство на право собственности на земельную долю площадью 5,4 га пашни без выдела в натуре в земельном участке, предоставленном коллективно-долевому предприятию «Урал» для использования в сельскохозяйственном производстве, что подтверждается светокопией свидетельства на право собственности на землю (л.д. 32).

Постановлением администрации Октябрьского района Пермской области от 31 марта 1995 года, на основании общего собрания членов КДХ «Урал» от 03 марта 1995 года размер ранее утвержденной доли с 5,4 га уменьшен до 5 га в связи с утверждением дополнительного списка собственников земельных долей (л.д.27).

Общее собрание участников долевой собственности колхоза «Урал» Октябрьского муниципального района Пермского края состоялось 14.11.2011 года, на котором был утвержден список невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № В указанном списке значится ФИО3 (л.д. 3-6, 54-61).

Администрацией Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в газете «Вперед» от 26 июля 2011 года № 55, являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007 г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Октябрьского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, был опубликован список невостребованных собственниками земельных долей колхоза «Заря», также указанный список был размещен на сайте Октябрьского муниципального района Пермского края. В указанном списке значится ФИО3 (л.д.14-18).

Согласно Выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 59:27:0000000:135 с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, площадью 10171400 кв.м., расположен по адресу: Пермский край, Октябрьский район, СПК (колхоз) «Урал», в данной выписке также указан ФИО3 <данные изъяты> (л.д. 49-50).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: Пермский край, Октябрьский район, СПК (колхоз) «Урал» имеются сведения о правообладателях земельного участка, в числе которых указано также муниципальное образование «Енапаевское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края». В указанной выписке сведений о регистрации права собственности за ФИО3 не имеется (л.д. 21-26).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа Пермского края, наследственное дело к имуществу ФИО3 <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.43,48).

Согласно справки администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края от 06.03.2019, на территории Енапаевского сельского поселения проживал и был зарегистрирован ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другого ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории поселения никогда зарегистрировано не было и такой не проживал (л.д.53).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 <данные изъяты> на которого выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, ФИО3 <данные изъяты> за которым зарегистрирована общая долевая собственность и умерший Ахметшин Гайнульзян, является одним и тем же лицом.

Согласно пункта 3 статьи 19.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" следует, что участники долевой собственности вправе принять решение об утверждении проекта межевания земельных участков или зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности в срок до 01 июля 2012 года, после указанного срока орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного земельного участка до 01 июля 2013 года обязан: провести общее собрание с внесением в повестке дня этих собраний вопросов, указанных в п.3 ст.14 настоящего Федерального закона; обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков; обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельных участков, предусмотренных утвержденным решением общего собрания проектом межевания земельных участков.

Согласно части 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными.

Учитывая то, что ФИО1 Г. в течение более трех лет с момента приобретения права на земельную долю не распорядился ею, в срок до 01 июля 2012 года не произвел действий, свидетельствующих о намерении зарегистрировать свое права собственности на земельную долю, земельная доля в установленном порядке признана невостребованной, возражений в письменном виде в орган местного самоуправления поселения от собственника о том, что его доля необоснованно включена в список невостребованных, не поступало, наследники после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства не обратились, следовательно, спорная земельная доля является невостребованной.

В этой связи, суд считает возможным прекратить право собственности ФИО3 на невостребованную земельную долю в земельном участке, предоставленном колхозу «Урал» для использования в сельскохозяйственном производстве.

Учитывая также, что в соответствии с предоставленными Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочиями, орган местного самоуправления – администрация Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, по месту нахождения которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной, суд считает необходимым признать за муниципальным образованием «Енапаевское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края» право собственности на невостребованную земельную долю ФИО3, ранее предоставленную ему на основании Постановления администрации Октябрьского района Пермской области от 16.10.1992 года № 1171 и принадлежащую на основании свидетельства о праве собственности на землю, прекратив за ним право собственности на земельную долю.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае о признании невостребованной земельной доли ФИО3 <данные изъяты> (ФИО3 <данные изъяты>), прекращении права собственности на земельную долю и признании за муниципальным образованием права собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельную долю, расположенную в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования колхоза «Урал» Октябрьского муниципального района <адрес>, размером 5,0 га, принадлежавшую ФИО1 Гайнульзяну (ФИО1 Гайнельзяну).

Признать за муниципальным образованием «Енапаевское сельское поселение Октябрьского муниципального района Пермского края» право собственности на невостребованную земельную долю в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в границах землепользования колхоза «Урал» Октябрьского муниципального района Пермского края размером 5,0 га каждая и ранее принадлежавшую на праве общей долевой собственности ФИО3 <данные изъяты> (ФИО3 <данные изъяты>).

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2019 года.

Председательствующий: подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

По длинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле № 2-104/2019