Решение № 2-1326/2020 2-1326/2020~М-1172/2020 М-1172/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-1326/2020

По делу № 2-1326/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2, ФИО2 к администрации р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно договорам социального найма жилого помещения /иные данные/, заключённых между братьями П-выми,и администрацией рабочего поселка Дальнее Константиново в лице главыадминистрации ФИО3, передано в бессрочное владение ипользование изолированные жилые помещения - квартиры, находящееся вмуниципальной собственности, общей площадью 30,1кв.м. каждая,расположенные по адресу: /иные данные/ соответственно.В данном жилых помещениях истцы проживают с ноября 2014г. и используют указанные жилые помещения по назначению, содержат квартиры висправном состоянии. За наем жилого помещения и коммунальные услуги они регулярно производят оплату по установленным тарифам. Они желают реализовать свое право на приватизацию указанных квартир, иоформить право собственности на них.С данным вопросом они обратилась в администрацию р.п. ДальнееКонстантиново, однако письмом от 14.04.2020 года за№ 381 и № 382 былоотказано в реализации указанного права по причине отсутствия в представленныхдокументах справки, подтверждающей, что ранее право на приватизацию жильяне было использовано. Данный отказ считают не законным, т.к. ранее неиспользовали свое право на участие в приватизации, и не утратили право наприватизацию жилого помещения.12 июля 2011г. Дальним Константиновский районный суд Нижегородскойобласти установил юридический факт, что братья П-вы являмются лицами изчисла детей, оставшихся без попечения родителей. В 1996г. братья П-вы без родителей вынужденно переехали из республики Казахстан вНижегородскую область Дальний Константиновский район. На момент переездаистцу ФИО2 было 13 лет, а истцу ФИО2 - 15 лет,местонахождение родителей они не знали и не знают до сих пор. В 1997 г.бабушка, ФИО4, была назначена над опекуном.Более того, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., достиг совершеннолетия в1999г.,а истец ФИО2, 20.01.1983г.р., достиг совершеннолетия в2001г., вследствие чего по правилам ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации" участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте не является препятствием к реализации такого права после достижения 18 лет.Следовательно, отсутствие сведений о месте его жительства до достижения совершеннолетия не могло служить основанием для отказа в приватизации. Просят признать за ФИО2, 20.01.1983г.р.,в порядкеприватизации, право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: р.п. Дальнее Константиново, Д-Константиновскогомуниципального района Нижегородской области, переулок Зелёный дом № 9А, квартира 7, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.p, в порядкеприватизации, право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: р.п. Дальнее Константиново, Д-Константиновскогомуниципального района Нижегородской области, переулок Зелёный дом № 9А, квартира 8, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В судебном заседании в качестве соответчика была привлечена администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области.

Истец ФИО2, истец ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, воспользовались своим правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель истцов в судебном заседании показал, что исковые требования поддерживает, дал пояснения, подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учётом положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов, ответчиков.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года N 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление к которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решив воспользоваться предоставленным, вышеуказанными нормами, правом истцы обратились в администрацию р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области с заявлением о приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения.

Как следует из писем Администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области №01-04/381 от 14.04.2020 года, №01-04/380 от 14.04.2020 года в реализации указанного права отказано, по причине отсутствия в представленных документах справки, подтверждающей, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Как установлено в судебном заседании, квартиры, расположенные по адресу: <...> и квартира 8, являются муниципальной собственностью администрации р.п. Дальнее Константиново Нижегородской области. С ФИО2 и ФИО2 заключены договора социального найма.

Судом установлено, что истцы ранее не использовали свое право на участие в приватизации, и не утратили право на приватизацию спорных жилых помещений, переданных им на условиях договора социального найма.

Оснований предусмотренных ст. ст. 4 и 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», являющихся причиной для отказа в приватизации спорного жилого помещения истцам не имеется. Спорные квартиры в порядке ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда не отнесена.

Таким образом, требования истцов о бесплатной передаче спорного жилого помещения в собственность законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исковые требования истца к ответчику Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, удовлетворению не подлежат, поскольку она является ненадлежащим ответчиком.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к данному ответчику, необходимо отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО2 к администрации р.п. Дальнее Константиново Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, 20.01.1983года рождения,в порядкеприватизации, право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу:р.п.ДальнееКонстантиново, Нижегородской области, переулок Зелёный, дом № 9А, квартира 7, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядкеприватизации, право собственности на квартиру общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу:р.п.Дальнее Константиново, Нижегородской области, переулок Зелёный, дом № 9А, квартира 8, и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина