Решение № 02-5825/2025 02-5825/2025~М-3056/2025 М-3056/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 02-5825/2025

УИД 77RS0001-02-2024-...


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-.../2025 по иску ... адрес в интересах ...ой ... к ...у ..., ...у ..., ...ой ..., действующих в интересах несовершеннолетнего ...фио..., ... адрес о принудительном обмене жилого помещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... адрес в интересах ...ой ... к ...у ..., ...у ..., ...ой ..., действующих в интересах несовершеннолетнего ...фио..., ... адрес о принудительном обмене жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

УИД 77RS0001-02-2024-...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-.../2025 по иску ... адрес в интересах ...ой ... к ...у ..., ...у ..., ...ой ..., действующих в интересах несовершеннолетнего ...фио..., ... адрес о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

... адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ...у ..., ...у ... в лице законных представителей ...фио, ...ой ..., ...адрес Москвы о принудительном обмене жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что ...фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Отец – ... ..., решением Бабушкинского районного суда адрес от ...2022, лишен родительских прав. Мать – ...фио..., умерла 27.12.2020 г. Решением Бабушкинского районного суда адрес ... ... ограничен в родительских правах в отношении ...фио... 02.04.2025 в ...адрес Москвы направлено обращение с просьбой о даче согласия на обмен, предоставлении в суд вариантов жилых помещений, предлагаемых под обмен ранее занимаемого несовершеннолетней ...ой ... жилого помещения по адресу: адрес. 02.04.2025, 05.05.2025, направлены предложения об обмене зарегистрированным в квартире лицам. Обращения оставлены без ответа. В трехкомнатной квартире по адресу: адрес, жилой площадью 43,70 кв.м. зарегистрировано 3 человека: ...фио..., ... ..., ... ... Поскольку возвращение ...ой ... в закрепленное жилое помещение, в котором на законных основаниях проживет отец, лишенный родительских прав, противоречит ее интересам. На основании изложенного, истец просит произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: адрес. Обязать ... адрес подобрать жилые помещения под обмен жилого помещения по адресу: адрес.

Представитель истца ... адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Истец ...фио... в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ...фио..., действующая в интересах несовершеннолетнего ...фио... в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ... адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства ... Управления опеки и попечительства ... адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, тем самым определяя предмет доказывания по делу.

Предмет доказывания слагается из обстоятельств, которые имеют значение для дела, и которые необходимо доказать для его разрешения.

В то же время, учитывая, что судебное доказывание в рамках искового производства подчинено общим правилам, то, в соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельствами, имеющими значение для правильного рассмотрения настоящего дела, являются, в том числе, наличие предусмотренных законом оснований для обязания осуществить принудительный обмен жилыми помещениями.

Согласно статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю (часть 1).

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (часть 2).

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних (часть 3).

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на адрес. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70настоящего Кодекса (часть 5).

Согласно части 1 статьи 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения (часть 3 статьи 74 ЖК РФ).

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке (часть 4 статьи 74 ЖК РФ).

Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов (часть 4 статьи 74 ЖК РФ).

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Пленум) указано, что при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьей 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно пункту 34 Пленума обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями может быть оспорен нанимателем и членами его семьи в судебном порядке по правилам искового производства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Как установлено судом, ...фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей.

Отец – ... ..., решением бабушкинского районного суда адрес от ...2022, лишен родительских прав.

Мать – ...фио..., умерла 27.12.2020 г.

Решением Бабушкинского районного суда адрес ... ... ограничен в родительских правах в отношении ...фио...

02.04.2025 в ... адрес направлено обращение с просьбой о даче согласия на обмен, предоставлении в суд вариантов жилых помещений, предлагаемых под обмен ранее занимаемого несовершеннолетней ...ой ... жилого помещения по адресу: адрес.

02.04.2025, 05.05.2025, направлены предложения об обмене зарегистрированным в квартире лицам.

Обращения оставлены без ответа.

Распоряжениями Отдела социальной защиты населения адрес и Южное Медведково адрес от 19.03.2021 ..., от 05.05.2021 ..., в отношении несовершеннолетней ...ой ..., паспортные данные зарегистрированной по адресу: Москва, адрес, установлена предварительная опека со стороны ...фио, зарегистрированной по адресу: Москва, адрес, с определением места проживания несовершеннолетней по адресу регистрации опекуна, с сохранением за несовершеннолетней права пользования жилым помешением по адресу её регистрации: Москва, адрес, за несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением по адресу регистрации.

Распоряжением Отделом социальной защиты населения адрес адрес от 08.04.2021 ... установлена опека на постоянной основе со стороны ...фио, зарегистрированной по адресу: Москва, адрес, с определением места проживания несовершеннолетней по адресу регистрации опекуна, с сохранением за несовершеннолетней права пользования жилым помещением по адресу её регистрации: Москва, адрес.

В трехкомнатной квартире по адресу: адрес, общей площадью 67,60 кв.м., жилой площадью 43,70 кв.м. зарегистрировано 3 человека: ...фио..., ... ..., ... ..., находящуюся в собственности адрес

Данные обстоятельства и факты не оспорены ответчиками, подтверждены материалами дела.

Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что истцом никаких мер по совершению обмена не предпринималось, договоренности на обмен занимаемого сторонами помещения по договору социального найма жилого помещения не достигалось, варианты обмена суду не представлены, что исключает возможность как оценки данных вариантов обмена с точки зрения допустимости, так и саму возможность вынесения решения о принудительном обмене, которое должно отвечать требованиям конкретности и исполнимости.

Суд полагает, что оснований, предусмотренных законом, для возложения на ответчиков обязанности совершить принудительный обмен жилыми помещениями не имеется, поскольку истцом суду не предоставлены доказательства возможности совершения обмена жилыми помещениями, вариант возможного обмена не представлен, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... адрес в интересах ...ой ... к ...у ..., ...у ..., ...ой ..., действующих в интересах несовершеннолетнего ...фио..., ... адрес о принудительном обмене жилого помещения, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... 2025 года.

Председательствующий фио