Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-530/2017 М-530/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-631/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 29 июня 2017 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре Овчинниковой С.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах Ч., Ч.М.,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-631/2017 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах Ч., Ч.М., к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2, действующая за себя и в интересах Ч., Ч.М. обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что "дата обезличена" они заключили договор купли-продажи с ФИО3 и приобрели по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.; между сторонами был установлен порядок расчета: сумма в размере 394668 руб. 67 коп. в срок до "дата обезличена" за счет федерального бюджета путем перечисления Пенсионным Фондом России средств по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серия "номер обезличен", выданному "дата обезличена" ФИО2 на основании решения УПФР в Нижнеудинском районе Иркутской области от 30 июля 2010 года за №306 по согласованию сторон на лицевой счет продавца ФИО3 "номер обезличен" в дополнительном офисе № 8586/00314 Иркутского отделения № 8586 Байкальского банка Сбербанка России. 06.08.2013 было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанную квартиру. "дата обезличена" денежные средства в размере 394 668,67 руб. были переведены на счет ФИО3 Однако ФИО3 отказывается подать совместное заявление в регистрационную службу о погашении регистрационной записи об ипотеке. Истцом ФИО2 в адрес ФИО3 было направлено письменное требование о подаче заявления с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в срок до "дата обезличена" Истцы до настоящего времени не имеют возможности снять обременение с квартиры. Просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер "номер обезличен", расположенной по адресу: <адрес обезличен>, залогодержателем которой является ФИО3.

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах Ч., Ч.М., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд прекратить ипотеку в силу закона, обременяющую ее право собственности и право собственности ее детей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, возникшую на основании договора купли- продажи от 25.07.2013г., зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 05.08.2013 г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просил суд прекратить ипотеку в силу закона, обременяющую его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, возникшую на основании договора купли-продажи от 25.07.2013 г., зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 05.08.2013 г.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах Ч., Ч.М., о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер "номер обезличен", расположенной по адресу: <адрес обезличен>, залогодержателем которой она является, признала в полном объеме, правовые последствия признания иска ей понятны, просила принять признание иска, о чем представила письменное заявление.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, действующую за себя и в интересах Ч., Ч.М., ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16 июля 1998г. (в ред. от 06.04.2015) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.

Из материалов дела следует, что 25.07.2013г. между продавцом ФИО3 и покупателями ФИО1, ФИО2, Ч., Ч.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями договора по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> (п.1.договора). Цена продаваемой квартиры составляет 394 668,67 руб. (п.3). Порядок расчетов стороны установили следующий: расчет в размере 394 668,67 руб. будет произведен в срок до 25 ноября 2013 года за счет федерального бюджета путем перечисления Пенсионным Фондом России средств по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серия "номер обезличен", выданного "дата обезличена" ФИО2 на основании решения УПФР в Нижнеудинском районе Иркутской области от 30 июля 2010 года №30 по согласованию сторон на лицевой счет продавца ФИО3 "номер обезличен" в дополнительном офисе № 8586/00314 Иркутского отделения № 8586 Байкальского банка Сбербанка России (п.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен", выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 06.08.2013, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Ограничения права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен", выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 06.08.2013, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Ограничения права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен", выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 06.08.2013, Ч.М. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Ограничения права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права "номер обезличен", выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области 06.08.2013, Ч. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Ограничения права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации "номер обезличен".

Как видно из выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, выданной УПФР в Нижнеудинском районе Иркутской области 21.12.2016 г, средства материнского (семейного) капитала ФИО2 в размере 394 668, 67 руб. перечислены на приобретение жилья по документу "номер обезличен" от "дата обезличена"

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от ответчика ФИО3 признание иска.

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах Ч., Ч.М., к ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона, обременяющую право собственности ФИО2, "дата обезличена" года рождения, уроженки <данные изъяты>, ФИО1, "дата обезличена" года рождения, уроженца <данные изъяты>, Ч.М., "дата обезличена" года рождения, уроженца <данные изъяты>, Ч., "дата обезличена" года рождения, уроженки <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, возникшую на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", зарегистрированного в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 05.08.2013 г.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.П. Папина