Решение № 2-708/2021 2-708/2021~М-394/2021 М-394/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-708/2021

86RS0001-01-2021-000777-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Ханты-Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при секретаре Ахияровой М.М.,

с участием представителя истца ФИО13., действующей по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ., ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-708/2021 по исковому заявлению ФИО6» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Чистый дом» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 6/8 доли в праве собственности. Со стороны истца ответчику предоставлены коммунальные услуги и выполнены обязанности управляющей организации, однако обязательства по их оплате ответчиком не исполнены.

Согласно выписке-истории из лицевого счета, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма основной задолженности, пропорциональная доли в праве собственности ответчика, составляет <данные изъяты> руб.; в связи с неоплатой коммунальный платежей ответчику начислены пени в размере 21 241, 40 руб.

Впоследствии истец, уточнив размер задолженности, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 37 757, 66 руб., в том числе 35 865, 08 руб. задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени в размере 1 892, 58 руб.

В судебном заседании ответчик уточненные исковые требования признала, о чем к материалам дела приобщено письменное заявление.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Из представленных письменных доказательств следует, что ФИО7 является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, то есть начиная с этой даты на ФИО1 ложится бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения.

На имя ФИО1 открыт лицевой счет №. Из представленной в материалы дела ответчиком выписки-истории по лицевому счету с указанием задолженности по коммунальным платежам.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или вселения, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как указано в части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимаете признание иска ответчиком, так как это не нарушает чьих – либо прав и законных интересов других лиц.

Последствия признания иска, установленные ст. 221 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным иск удовлетворить и с учетом его признания ответчиком.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 6 ст. 52, п. 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, с учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 30% - 400, 0 рублей; оставшаяся уплаченная сумма подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ; ч. 6 ст. 52, п. 3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ФИО12» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам в размере 37 757, 66 руб., в том числе 35 865, 08 руб. задолженность по оплате услуг за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени в размере 1 892, 58 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400, 0 рублей.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО11» государственную пошлину в размере 1 555, 50 руб., уплаченную платежными поручениями № от 09.10.2020г., № от 16.12.2020г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова