Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-408/2018 М-408/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-374/2018

«КОПИЯ»

Дело № 2-374/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Темников 08 ноября 2018 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Сюлина И.А.,

при секретаре Кунавиной Л.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности от 17 сентября 2018 г.,

ответчика Администрации Русско - Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия, ее представителя ФИО8, действующей на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что в 1983 г. правлением колхоза «Россия» Темниковского района Республики Мордовия его бабушке ФИО7 как колхознице данного колхоза была выделена в пользование квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживали ее муж – ФИО2, сын ФИО3, дочь – ФИО4 и он – ФИО1

Впоследствии ФИО6 умер. ФИО3 и ФИО4 выехали на постоянное жительство за пределы Республики Мордовия.

В данной квартире стали проживать он и его бабушка – ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ

Колхоз «Россия» Темниковского района Республики Мордовия прекратил свое существование. Правопреемника колхоза нет. Все колхозное имущество, находящееся на территории Русско – Тювеевского сельского поселения было передано на баланс сельского поселения, но не зарегистрировано в установленном законом порядке. Еще при жизни бабушки он решил воспользоваться своим правом приобретения в собственность указанной квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при этом его бабушка ФИО7 отказалась от участия в приватизации.

С целью реализации данного права он обратился в Администрацию Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия. Договором передачи от 04 октября 2005 г., заключенного между ним и администрацией Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского района Республики Мордовия ему в собственность была передана квартира общей площадью 43,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

С целью регистрации своего права на данную квартиру он обратился в Управление ФС регистрации недвижимости кадастра и картографии в Темниковском районе РМ, приложив к договору передачи квартиры в собственность ходатайство Администрации Русско – Тювеевского сельского поселения о регистрации данной квартиры на его имя.

Однако ему и администрации сельского поселения в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

Просит признать за ним – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв. м., кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО5

Представитель истца ФИО1 ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, дополнив, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован только истец ФИО1, право приватизации жилого помещения ФИО1 ранее не реализовывал.

Представитель ответчика администрации Русско - Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района РМ ФИО8 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия от 19 апреля 2018 г. 11.09.2006 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были прописаны ФИО7, дата выписки - ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Технического паспорта вышеуказанной квартиры, выданного Темниковским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия 04.10.2005 г., общая площадь квартиры составляет 43,3 кв. м., жилая – 25,4 кв. м.

Из исследованной в судебном заседании выписки из реестра муниципального жилого фонда составляющего муниципальную казну муниципального образования Русско – Тювеевского сельсовета, утвержденного решением пятой сессии Русско – Тювеевского сельсовета депутатов 26.10.2004 г., следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., год постройки 1983 числиться в реестре муниципального жилого фонда составляющего муниципальную казну муниципального образования Русско – Тювеевского сельсовета.

Согласно справки администрации Русско – Тювеевского сельсовета Темниковского района Республики Мордовия от 2005 г., адресованной в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия, Администрация Русско – Тювеевского сельсовета просит закрепить право собственности на квартиру, составляющую муниципальную казну, расположенную по адресу: <адрес> переход права к ФИО1.

Из исследованного в судебном заседании договора передачи от 04 октября 2005 г. следует, что м.о. Русско – Тювеевская сельская администрация передает в собственность ФИО1 в собственность квартиру общей площадью 43,3 кв.м., жилой - 25,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Из исследованной в судебном заседании выписки от 19.04.2018 г. из реестра муниципального жилого фонда составляющего муниципальную казну муниципального образования Русско – Тювеевского сельского поселения и утвержденного постановлением № 20 Русско – Тювеевского сельского поселения 30.12.2015 г., следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> числиться в реестре муниципального жилого фонда составляющего муниципальную казну муниципального образования Русско – Тювеевского сельского поселения.

Из справки, выданной Атюрьевским участком Волго – Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 18.10.2018 г. № 111 следует, что за гр. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимость по Темниковскому району Республики Мордовия по состоянию на 01.12.1998 г. (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия), в органах БТИ не регистрировалось.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 24 октября 2018 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В случае, если в соответствии с законом, (в том числе, на основании ч. 3 ст. 225 ГК РФ) жилое помещение должно было быть передано в муниципальную собственность, однако по каким – либо причинам передано не было, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность, принадлежащего им на основании договора социального найма жилого помещения (на условиях социального найма жилья, если договор социального найма жилого помещения с гражданами, которым оно было предоставлено, по каким-либо не зависящим от них причинам, не заключается), что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Учитывая, что государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права, право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно подлежит защите в судебном порядке.

Указанное подтверждается положениями статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии с которой в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира включена в состав муниципального имущества Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия, но не оформлена в муниципальную собственность надлежащим образом, в связи с чем истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

При этом указанная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного суд считает требование истца ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Русско – Тювеевского сельского поселения Темниковского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру общей площадью 43,3 (сорок три целых три десятых) кв. м., жилой 25,4 (двадцать пять целых четыре десятых) кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовии в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия подпись

Копия верна:

Секретарь судебного заседания Л.Н. Кунавина

Судья И.А. Сюлин.