Решение № 2-433/2018 2-433/2018~М-453/2018 М-453/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-433/2018

Дело № 2-433/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2018 год г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе

председательствующего судьи Синяева В.И.,

при секретаре Гуляеве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к СПК им. Н.К. Крупской о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском и в обоснование указали, что они с проживают в квартире, расположенной по ***7А в *** на основании договора найма (пользования) жилым помещением, а предоставлена она была на основании совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской. Ими принято решение о приватизации указанной квартиры, в связи с чем обратились с письменным заявлением к директору СПК им. Н.К. Крупской, который подписал их заявление, однако отказался передать квартиру с баланса СПК в администрацию МО «Мелекесский район». Тем самым истцы полагают, что нарушается их право на реализацию закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по ***7А ***.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 не присутствовали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика СПК «им. Н.К. Крупской» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, отзыва не представили.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями его родителей согласен.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании установлено, что ***А в *** состоит на балансе СПК им. Н.К. Крупской области.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) №***А в *** от 03.08.2018 года, общая площадь квартиры составляет 62,70 кв.м.

Согласно выписке из совместного решения дирекции и профкома СПК им. Н.К. Крупской от **.**.**** указанная квартиры была выделена ФИО1 и его семье.

27 июля 2018 года между СПК им. Н.К. Крупской и ФИО1 заключен договор найма (пользования) служебным жилым помещением, расположенным по ***7А ***.

Таким образом, вселение истцов в спорное жилое помещение произведено с разрешения собственника жилого помещения, что дает основание суду признать факт проживания истцов в спорном жилом помещении на основании договора социального найма.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области подтверждено, что право собственности на недвижимое имущество (квартиру по ***7А ***), не зарегистрировано, ограничения, аресты отсутствуют.

В силу закона участие в приватизации принимают лица, занимающие жилое помещение и имеющие право пользования им.

Из справки формы № 8, выданной администрацией поселения МО «Новоселкинское сельское поселение» следует, что в квартире по ***7А *** зарегистрированы и проживают: ФИО1 (основной квартиросъемщик) с 02.07.2009 года, его супруга ФИО2, с 02.07.2009 года, их сын ФИО3, с 12.08.2009 года.

Статьями 1, 11 Закона закреплены принципы добровольности и однократности участия в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, право собственности истцов на недвижимое имущество не зарегистрировано.

Таким образом в судебном заседании установлено, что квартира по ***7А в *** принадлежит СПК им. Н.К. Крупской. В указанную квартиру истцы вселись с разрешения собственника имущества, и с 2009 год проживают в ней и зарегистрированы. При этом между СПК им. Крупской и истцом ФИО1 заключен договор социального найма на указанную квартиру, и руководство СПК фактически разрешило истцам приватизацию квартиры, что подтверждается приказом директора указанного СПК. Ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали и не имеют в собственности жилье.

Третье лицо ФИО3, который проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нем, в силу закона также имеет право на приватизацию квартиры, но своим письменным заявлением он отказался от своего права.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что СПК им. Н.К. Крупской передали свой жилищный фонд в администрацию МО «Мелекесский район», не может служить препятствием для реализации гражданами закреплённого законом права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к СПК им. Н.К. Крупской о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, ФИО2, **.**.**** года рождения, право общей долевой собственности (по ? доли каждому), в порядке приватизации на квартиру общей площадью 62,70 кв.м., расположенную ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий В.И.Синяев