Решение № 2-553/2017 2-553/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-553/2017

Дело № 2–553/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Конограй И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по следующим основаниям:

В 2011 году истцу на основании постановления и договора аренды был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Выдано разрешение на строительство. В настоящий момент строительство жилого дома завершено, но ввиду того, что жилой дом частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого он является, государственная регистрация приостановлена.

Просит признать в соответствии со ст.222 ГК РФ за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и №,

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика исковые требования признала, требований о сносе самовольной постройки не заявляет.

Выслушав доводы сторон, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд приходит к выводу, что истцу был предоставлен земельный участок для строительство жилого дома, что подтверждается копией постановления администрации Краснозерского района Новосибирской области №1318 от 28 июля 2011 года «О предоставлении земельного участка» и копией договора аренды земельного участка № 23 от 28 июля 2011 года (л.д.2, 3-5), а также выдано разрешение на строительство жилого дома (л.д.6).

Администрация р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области согласна на сохранение самовольной постройки, требований о ее сносе не заявляет.

Из технического заключения (л.д.32-47) обследуемый жилой дом соответствует градостроительным нормам, противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в р.п.Краснозёрское Краснозёрского района Новосибирской области, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его принятия через Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Судья