Решение № 2-2899/2017 2-2899/2017~М-2096/2017 М-2096/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-2899/2017

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией справки о полной оплате паевого взноса членом ЖСК «Аргон» (л.д.5).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж конструкций шкафов и части перегородок; устройство во внутренней стене между кухней и смежной с ней жилой комнатой нового дверного проема (высота- 2,0 м, ширина- 1,0 м) с усилением стены по периметру проема рамой из стальных прокатных швеллеров ** (при этом в аналогичных стенах квартир, расположенных над и под квартирой ** (на 9-м и 7-м этажах), отсутствуют какие- либо проемы, устроенные сверх проектных); заделка газобетонными блоками существовавшего дверного проема в перегородке между кухней и коридором; возведение новых перегородок из газобетонных блоков; устройство на площадях существовавших помещений туалета, ванной и части коридора нового помещения санузла; устройство в санузле пола с гидроизоляцией из двух слоев гидроизола на битумной мастике и покрытием из керамической плитки; установка в помещении санузла раковины, ванны и унитаза с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома; устройство на площадях существовавших помещений жилых комнат (11,4 и 16,9 кв.м.), шкафов и части коридора новых помещений двух жилых комнат, кладовой и коридора; установка в помещении кухни раковины на новом месте с подсоединением к существующим коммуникациям жилого дома, что подтверждается заключением ООО «Архстройпроект» (л.д.11-17).

Согласно данному заключению (л.д.17), принятые объемно- планировочные решения при перепланировке не снижают несущую способность конструкций здания (устройство проема в стене компенсируется устройством рамы из стальных конструкций), а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки нагрузка на плиты перекрытия осталась в пределах их несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Вентиляция помещений квартиры и приборы отопления оставлены без изменения. В связи с тем, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, *** в *** может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда в установленном порядке.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м., вспомогательной площадью 14,2 кв.м., площадью лоджии 4,0 кв.м., площадью балкона 3,0 кв.м.; состоящую из коридора площадью 1,0 кв.м.; кладовой площадью 1,9 кв.м.; жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 12,7 кв.м. и 19,0 кв.м.; кухни площадью 6,7 кв.м.; сан.узла площадью 4,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.