Решение № 2-196/2017 2-196/2017~М-175/2017 М-175/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-196/2017

Дело № 2 - 196/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 опризнании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 ФИО4, ФИО2., ФИО5 состоялась сделка купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Цена сделки составила 7800 рублей, оформлена в письменной форме в виде договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа. Расчет произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ г., стороны претензий друг к другу не имеют. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость истец не может, поскольку указанный договор купли-продажи не прошел регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Курьинского района и БТИ Курьинского района. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 умерли.

Просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В доказательство совершения сделки истцом представлен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный нотариусом Курьинского нотариального округа, а также расписка от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых ФИО3 приобрела у ФИО1., ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, взаимозачет по указанному договору произведен в полном объеме (л.д. 10-11).

В соответствии с записями акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 30,32).

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственные дела не заводились (л.д. 33).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., (л.д. 15-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Решение вступило в законную силу: 27 октября 2017 г.