Решение № 2-581/2019 2-581/2019~М-352/2019 М-352/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-581/2019

№ 2-581/2019

УИД18RS0№-90


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 года пос. Яр УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кротовой Е. В.,

при секретаре Веретенниковой Н. В.,

с участием представителя истца – Администрации муниципального образования «Ярский район» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Ярский район» к ФИО2 Ш,В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация муниципального образования «Ярский район» (далее по тексту - Администрация МО «Ярский район») обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя требования тем, что между сторонами был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. для размещения ларька по адресу: <адрес>, срок аренды – по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в адрес истца претензий и намерений расторгнуть договор от ответчика не поступало, после завершения срока договора ответчик продолжал пользоваться земельным участком до заключения между сторонами ДД.ММ.ГГГГ соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал согласно акта приема – передачи земельный участок. По условиям заключенного договора аренды арендатор принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей ежегодно в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет 21 000 рублей. Арендатор за весь период аренды частично вносил арендную плату в сумме 38 000 рублей. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 75 687, 67 рублей, также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 695 рублей 09 копеек. Истец с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 187 рублей 67 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3276 рублей 44 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях полностью настаивала по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией МО «Ярский район» и ФИО2, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., местоположение: <адрес> для размещения ларька, кадастровый №. (п. 1 договора). Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 2. 1 договора). размер арендной платы за участок составляет 21 000 рублей, согласно расчету арендной платы (приложение 3 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. (п. 3. 1 договора). арендная плата вноситься арендатором единым платежом ежегодно в срок не походные ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на счет (п. 3. 2 договора). За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. ( п. 5. 2 договора).

Согласно акта приема – передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель – Администрация МО «Ярский район» исполнила свои обязательства по передаче земельного участка по адресу: <адрес> - ФИО2.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что между сторонами заключен договор аренды в установленном порядке, по условиям которого у ответчика возникла обязанность оплачивать истцу арендную плату. Доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что последняя оплата арендной платы ответчиком произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 3000 рублей 00 копеек, доказательств обратного ответчик не представил.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчику Администрацией МО «Ярский район» направлялись претензии с просьбой произвести оплату арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание существенное нарушение ответчиком условий договора аренды (невнесение арендной платы), суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации МО «Ярский район» и считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 187 рублей 67 копеек, пени за просрочку арендных платежей в размере 3276 рублей 44 копейки.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В указанном случае согласно п.2 ч.1 ст. 333.18 НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61.1, ч. 2 ст. 61.2 Бюджетного Кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов по нормативу 100 процентов.

При этом, как следует из п. 19 ч. 1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков также освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

При подаче искового заявления в суд общей юрисдикции истцом государственная пошлина не оплачивалась, поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ размер государственной пошлины, от уплаты которой ответчик не освобожден, составляет 1593, 92 рублей, данная гос. пошлина подлежит взысканию в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Муниципального образования «Ярский район» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Муниципального образования «Ярский район» арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 187 (Сорок три тысячи сто восемьдесят семь) рублей 67 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3276 (три тысячи двести семьдесят шесть) рублей 44 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 15 93 (Одна тысяч пятьсот девяносто три) рубля 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 1 месяца со дня его вынесения (через Глазовский районный суд УР).

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е. В. Кротова