Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело № 2-217/2017 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 21 сентября 2017 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Минаевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений о местоположении границы земельного участка из государственного кадастра недвижимости, установление границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения его границ площадью 845 кв.м. на границы земельного участка с кадастровым номером № являющегося собственностью ФИО1, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, которые были внесены на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО3, установлении границы земельного участка общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, указав, что истец имеет в собственности земельный участок кадастровый помер №, площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок им приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, первоначально указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО5 на основании Постановления главы Некрасовского муниципального округа Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., границы земельного участка не устанавливались, земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №, при уточнении границ земельного участка, выполнения кадастровых работ было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2188 кв.м. наложилась на земельный участок истца. Права ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2188 кв.м. возникли в порядке перераспределения земельного участка находящегося в частной собственности с земельным участком, находящимся муниципальной собственности. По заданию ответчика кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы, в результате которых произошло образование земельного участка с кадастровым номером № границы которого частично и были наложены на границы принадлежащего истцу земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснил, что соглашения о перераспределении земельных участков заключенные между Администрацией сельского поселения Некрасовское и ФИО2 являются неправомерными, так как фактически органы местного самоуправления распорядились земельным участком принадлежащим истцу, земельный участок приобретенный у ФИО7 был расположен на местности в спорной части земельного участка, что также подтверждается представленным межевым планом земельного участка ФИО5, где указано о размещении земельного участка ФИО7 в спорном месте, о чем было известно Администрации.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован в порядке перераспределения земельных участков, о чем были заключены соглашения о перераспределения земель, при этом общая площадь земельного участка составила 2188 кв.м., истцом оспаривается право ответчика на часть земельного участка, однако ответчик просит снять с кадастрового учета полностью весь участок, спорный земельный участок при его формировании в порядке перераспределения земель никем не обрабатывался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что изначально земельный участок он купил у ФИО11, впоследствии трижды дополнительно предоставлялась земля, последнее преобразование земельного участка состоялось в ДД.ММ.ГГГГ перераспределение земельного участка производилось по соглашению с администрацией сельского поселения Некрасовское на возмездной основе.

Третье лицо по делу представитель администрации Некрасовского МР в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо по делу представитель администрации сельского поселения Некрасовское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу представитель ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» ФИО9 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 обратился в ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» с вопросом межевания земельного участка приобретаемого у администрации сельского поселения Некрасовское в порядке перераспределения земель, выехав на место кадастровым инженером ФИО3 было установлено, что земельный участок не обрабатывается, не огорожен, соответственно был подготовлен межевой план и земельный участок продан сельским поселением Некрасовское.

Третьи лица по делу представители Управления Росреестра по ЯО, ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Третье лицо по делу ФИО7 в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании пояснила, что купила земельный участок с кадастровым номером № у ФИО5 с местоположением о котором заявлены требования истцом, действительно ею земельный участок длительное время не обрабатывался.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства по делу, считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ земельный участок-это часть поверхности земли, границы которой определены в соответствии с федеральным законом и право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок ФИО1 приобрел у ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 на основании постановления главы Некрасовского муниципального округа Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства в д. Турово Климовского сельсовета», при этом ФИО7 купила данный земельный участок у ФИО5 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в границах прилагаемого к свидетельству плану (л.д. 23).

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2188 кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Земельный участок ФИО2 площадью 2188 кв.м. образован в результате перераспределения земельных участков следующим образом.

Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал ФИО11 земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> при этом границы земельного участка ФИО10 были установлены, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125).

ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м. приобрел по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, зарегистрировав право собственности на данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ

На основании соглашения № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией сельского поселения Некрасовское и ФИО2, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1599 кв.м., путем присоединения к земельному участку ФИО2 площадью 1200 кв.м. земельного участка площадью 399 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией сельского поселения Некрасовское и ФИО2, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1998 кв.м., путем присоединения к земельному участку ФИО2 площадью 1599 кв.м. земельного участка площадью 399 кв.м. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

На основании соглашения № о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Администрацией сельского поселения Некрасовское и ФИО2, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 2188 кв.м., путем присоединения к земельному участку ФИО2 площадью 1998 кв.м. земельного участка площадью 190 кв.м.

При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № ФИО1 было установлено, что на его земельный участок частично налагается земельный участок ФИО2 с кадастровым номером №, границы которого определены и поставлены на кадастровый учет. Согласно схеме расположения земельных участков (ситуационного плана), представленного стороной истца, площадь наложения составила 845 кв.м.

Частичное размещение земельного участка ФИО2 на земельный участок ФИО1 подтверждается объяснениями представителя истца, объяснениями третьего лица ФИО7, у которой покупал земельный участок ФИО1, а также межевым планом земельного участка ФИО12, изготовленного 19 ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок ФИО7 с кадастровым номером № примыкал к земельному участку ответчика, приобретенного у ФИО11 Обратного стороной ответчика не представлено, в том числе доказательств местоположения земельного участка ФИО1 в ином месте.

Соответственно, суд приходит к выводу, что Администрация сельского поселения Некрасовское неправомерно распорядилась частью спорного земельного участка, в порядке перераспределения земельных участков, согласно заключения вышеуказанных соглашений, поскольку земельный участок площадью 845 кв.м. не мог быть отнесен к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена и управление и распоряжение которой осуществлялась сельским поселением Некрасовское, поскольку спорный участок земли на момент заключения вышеуказанных соглашений принадлежал на праве собственности ФИО1

Соответственно, суд прекращает право собственности ответчика в части площади наложения земельных участков и считает подлежащими удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам 1-2-Н1-Н2, и исключает из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в части площади наложения земельного участка с кадастровым номером № в размере 845 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ судья

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в части наложения площади участка размером 845 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Установить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в части вышеуказанной площади наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Борисова Т.Ю.