Решение № 2-738/2017 2-738/2017~М-454/2017 М-454/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-738/2017

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу № 2-738/17

г. Наро-Фоминск 31.05.2017

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего Козленковой ФИО10. при секретаре Саркисовой ФИО11., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО12 к ФИО8 ФИО13, ФИО8 ФИО14, ФИО8 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец и его представитель просят удовлетворить исковые требования. Свои требования ФИО1 основывает на том, что она занимает вышеуказанную квартиру на основании ордера на условиях социального найма. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ее мать ФИО3, брат ФИО4, сестра ФИО5 ФИО3 регулярно злоупотребляла спиртными напитками, проживала с разными мужчинами, выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировал брак и переехал к жене. ФИО5 проживала в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года, собрала свои вещи и уехала со своим молодым человеком. Новое место проживания ответчиков истец не знает. Вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики забрали свои вещи, когда выехали из квартиры. Обязанности в отношении квартиры ответчики не выполняют, бремя его содержания не несут. Ответчики выехали из квартиры добровольно. Препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинятся. Истец не может заключить договор приватизации жилого помещения.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. Дело рассматривается в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо УМВД России по Московской области не явилось, представило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на семью в составе 3 человек (он, жена ФИО3, сдочь ФИО5) по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполкомом Наро-Фоминского горсовета.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «УК ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы 4 человека: ответственное лицо ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовал на момент предоставления жилого помещения) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п. 3, п. 47 Примерных правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФРС, утвержденных постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма и на условиях аренды, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

На основании решения о предоставлении жилого помещения по договору найма в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из объяснений ФИО1 следует, что ее мать ФИО3 выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировал брак и переехал к жене, ФИО5 выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетель ФИО7 подтвердила факт выезда ФИО4 и ФИО5 в связи с созданием своих семей, а также выезд ФИО3 к родителям в <адрес>.

Однако из представленных истцом доказательств не усматривается волеизъявление ответчиков на отказ от пользования спорным жилым помещением и нежелание в нем проживать. Представленный истцом акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживании ответчиков в жилом помещении, составленный ООО «Привокзальный» подтверждает факт непроживания ответчиков на дату составления акта. В своих объяснениях ФИО1 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она решала вопрос с управляющей компанией о заключении соглашения по раздельной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, но ФИО4 и ФИО5 отказались от заключения таких соглашений, мнение ФИО8 ФИО16ФИО17<данные изъяты>

Следовательно, ответчики выехали из жилого помещения не в связи с отказом от права пользования жилым помещением, а в связи с сознанием своих семей. Проживание ответчиков в другом жилом помещении не указывает на отказ ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Ответчики договор найма жилого помещения в установленном законом порядке не расторгали.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Плата за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации. Поэтому в силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованным лицом, имеющим право обратиться в суд с требованием к должникам о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выселением согласно ст. 83 ЖК РФ в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, является управляющая компания.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не заключено. Истец соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с управляющей компанией не заключил. Истец вправе заключить такое соглашение, а также обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платежей. Заключение подобного соглашения позволит сторонам по делу осуществлять указанные платежи независимо друг от друга.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о постоянном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства. Доказательств намерения ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением не представлено. В связи с чем, суд усматривает временный характер не проживания ответчиков в спорном жилом помещении. Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Временное проживание в другом жилом помещении не может являться основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, и для снятия с регистрационного учета, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Суд также усматривает нарушение баланса интересов сторон спорного правоотношения. Доказательств наличия у ответчиков иного жилого помещения для проживания, представленного в установленном законом порядке либо принадлежащего на праве собственности, не представлено. Истец и ответчики имеют равные права на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое предоставлено на условиях социального найма. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ущемляет их право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ, другого федерального закона. Ограничение жилищных прав ответчика путем признание утратившим права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие предусмотренных законом оснований не допустимо.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО18 к ФИО8 ФИО20, ФИО8 ФИО21, ФИО8 ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО23. Козленкова