Решение № 2-223/2018 2-223/2018 (2-2759/2017;) ~ М-2538/2017 2-2759/2017 М-2538/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-223/2018

Дело № 2-223/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от Дата обезличена ФИО2 продала ФИО1 за 628 902 руб. жилой ...... и относящийся к дому земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена; поскольку вступившим в законную силу судебным постановлением вышеуказанный договор купли-продажи от Дата обезличена в части продажи ФИО1 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена был признан недействительным с прекращением права собственности истца на данный земельный участок, кадастровая стоимость которого составляет 230 926,18 руб., в предъявленном в суд иске было заявлено требование о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимости оплаченного истцом земельного участка в размере 230 926,18 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 предъявленный иск поддержал; представитель ответчицы ФИО2 адвокат Гордеев В.И. иск не признал по мотиву его необоснованности; представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) ФИО3 оставила разрешение иска на усмотрение суда; третье по делу лицо ФИО4 и представитель муниципального казённого учреждения Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Земельно-имущественная палата) в судебное заседание не явились, о причине неявки в суд не сообщили.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО4 и представителя третьего лица Земельно-имущественной палаты.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, представителя ответчицы и представителя Управления Росреестра по РТ, суд установил следующее.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 Кодекса). Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.1 ст.450 Кодекса). Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (п.1 ст.452 Кодекса). При изменении договора обязательства сторон сохраняются в изменённом виде (п.1 ст.453 Кодекса). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке (п.2 ст.167 Кодекса).

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка (купчей) от Дата обезличена ФИО2 продала ФИО1 жилой ...... и относящийся к данному дому земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена за 628 902 руб.; указанные денежные средства представляли собой субсидию на приобретение жилья за счёт средств федерального бюджета, на которую ФИО1 имел право согласно Постановлению Кабинета Министров РТ от Дата обезличена № Номер обезличена. Вместе с тем Дата обезличена стороны указанной сделки подписали дополнительное соглашение к купчей от Дата обезличена, согласно которому установили, что жилой дом и относящийся к данному дому земельный участок продаются за 678 902 руб., при этом стоимость дома составляет 628 902 руб., а стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена составляет 50 000 руб.; указанное дополнительное соглашение его стороны представили Дата обезличена в Управление Росреестра по РТ, данное дополнительное соглашение указано в ЕГРН в качестве основания перехода к ФИО1 права собственности на жилой ......; Дата обезличена на лицевой счёт ФИО1 в ПАО «АК БАРС» БАНК поступила субсидия в размере 628 902 руб., а Дата обезличена данные денежные средства были перечислены на счёт продавца указанных объектов недвижимости. Согласно выписке из ЕГРН от Дата обезличена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена составляет 230 926,18 руб.

Вместе с тем вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда от 21.07.2017 по делу № 2-996/2017 были признаны недействительными постановление мэра города Елабуга Елабужского муниципального района от Дата обезличена Номер обезличена «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО2», договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, № Номер обезличена от Дата обезличена, заключённый между МО город Елабуга и ФИО2 в отношении земельного участка общей площадью 599 кв.м с кадастровым номером Номер обезличена (......) и договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (купчая), заключённый Дата обезличена между ФИО2 и ФИО1, в части продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (......). Основанием для постановления судом решения по делу Номер обезличена явилось то, что на земельном участке с кадастровым номером 16:47:011339:20 находится принадлежащий ФИО4 на праве собственности жилой дом, а потому спорный земельный участок не может принадлежать на праве собственности только ФИО1 В апелляционном определении Верховного Суда РТ от Дата обезличена, которым было оставлено без изменения решение Елабужского городского суда от Дата обезличена по делу Номер обезличена, указано, что ФИО1 не лишён права получить в совместную собственность с ФИО4 земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена.

При таких обстоятельствах, когда Дата обезличена ФИО1 подписал дополнительное соглашение к купчей от Дата обезличена, согласно которому жилой ...... и относящийся к данному дому земельный участок продаются за 678 902 руб., при этом стоимость дома составляет 628 902 руб., а стоимость земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена составляет 50 000 руб., однако из указанных 678 902 руб. ФИО1 уплатил продавцу недвижимости только 628 902 руб. за жилой дом, учитывая, что в купчей от Дата обезличена и в дополнительном соглашении от Дата обезличена нет никакого указания о продаже земельного участка по его кадастровой стоимости в размере 230 926,18 руб., суд не находит оснований для удовлетворения предъявленного ФИО1 иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств оставить без удовлетворения.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: