Решение № 2-10259/2019 2-10259/2019~М0-9101/2019 М0-9101/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-10259/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 декабря 2019 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО4 к ТСЖ «Спортивная,6», о признании действий ТСЖ «Спортивная,6» незаконными,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в интересах ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий ТСЖ «Спортивная,6» незаконными, в обоснование указав, что прокуратурой района на основании обращений жителей <адрес> о нарушении жилищного законодательства, проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

Решением государственной жилищной инспекции <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома.

ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по управлению домом № по <адрес>.

Установлено, что ТСЖ «Спортивная, 6» не имеет действующих договоров ресурсоснабжения, однако выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям <адрес> за июнь 2019 года.

В ходе проверки установлено, что в июне 2019 года ТСЖ «Спортивная, 6», не имея на то оснований, формировало платежные документы для собственников многоквартирного <адрес> с указанием стоимости потребленных коммунальных ресурсов по отоплению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, в том числе на общедомовые нужды, а также содержанию и текущему ремонту.

Установлено, что за июнь 2019 года собственнику помещения № <адрес> ТСЖ «Спортивная, 6» сформирован платежный документ и выставлен к оплате в размере 1 847, 59 руб.

Факт начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение жителям <адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Истец ФИО2, будучи введенная в заблуждение относительно правомерности выставления платежных квитанций-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Спортивная, 6» (организация, не осуществляющая управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ) согласно квитанции за июнь 2019 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 1 847,08 рублей на расчетный счет ТСЖ «Спортивная, 6» (40№).

Таким образом, ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств с населения дома.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес ТСЖ «Спортивная, 6».

ТСЖ «Спортивная, 6» прекратило формирование платежных документов для собственников многоквартирного <адрес>, вместе с тем возврат незаконно полученных денежных средств от жителей многоквартирного <адрес> за июнь 2019 года в настоящее время не произведен.

На основании изложенного истец просит признать действия <адрес> адрес регистрации: <адрес>, выразившиеся в непроведении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождение д.Петропавловка, <адрес>а, <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>485 возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения - <адрес> за июнь 2019 года, незаконными. Обязать ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств в размере 1 847,08руб. собственнику жилого помещения 485 в <адрес> ФИО2

Истец ФИО2 в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала, суду пояснила, что за июнь пришла квитанция от ТСЖ. Председатель ТСЖ ввела истца в заблуждение, указав, что нужно производить отплату в ТСЖ.

В судебном заседании прокурор ФИО6 требования, изложенные в иске, поддержал, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в адрес суда направил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с ч.б ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии с п.6.2 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Прокурор вправе обратиться в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ в защиту нарушенных прав гражданина, в случае, если последний в силу возраста, состояния здоровья, недееспособности либо иным уважительным причинам не может сделать этого самостоятельно.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой <адрес> на основании обращения жителей <адрес> о нарушении жилищного законодательства, была проведена проверка в отношении ТСЖ «Спортивная, 6».

В результате проверки было установлено, что решением государственной жилищной инспекции <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес>, внесен в реестр лицензий, в соответствии с которым ООО УК «ЖЦ» приступило к обслуживанию дома (л.д. 26).

Таким образом, ООО УК «ЖЦ» в настоящее время фактически осуществляет действия по управлению домом № по <адрес> в <адрес>.

Также было установлено, что ТСЖ «Спортивная, 6» не имеет действующих договоров ресурсоснабжения, при этом выставляло платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг жителям <адрес> за июнь 2019 года. Факт начисления подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.14-16).

За июнь 2019 года собственнику помещения № <адрес> ТСЖ «Спортивная, 6» был сформирован платежный документ и выставлен к оплате в размере 1 847, 59 руб.

Суд признает, что факт начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение жителю <адрес>, является нарушением действующего федерального законодательства.

Таким образом, истец ФИО2, будучи введенной в заблуждение относительно правомерности выставления платежных квитанций-извещений на оплату жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Спортивная, 6» (организация, не осуществляющая управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ) согласно квитанции за июнь 2019 года, произвела оплату начисленных жилищно-коммунальных услуг в размере 1 847,08 рублей на расчетный счет ТСЖ «Спортивная, 6» (40№).

По мнению суда, ТСЖ «Спортивная, 6» не имело полномочий по начислению и сбору денежных средств, в том числе с истца.

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленными нарушениями жилищного законодательства внесено представление об их устранении в адрес ТСЖ «Спортивная, 6» (л.д.59-61).

Как установлено судом, ТСЖ «Спортивная, 6» прекратило формирование платежных документов для собственников многоквартирного<адрес>, однако возврат незаконно полученных денежных средств от истцаза июнь 2019 года в настоящее время не произведен.

Опровергающих доводы истца доказательств, мотивированных возражений ответчиком в суд не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований прокурора<адрес> признании действия ТСЖ «Спортивная, 6» в не проведенииФИО2возврата платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения<адрес> июнь 2019 года, незаконными, обязании произвести возврат денежных средств в размере 1847,08 руб., поскольку установлен факт не правомерного начисления платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО4 к ТСЖ «Спортивная, 6» о признании действий ТСЖ «Спортивная,6» незаконными - удовлетворить.

Признать действия ТСЖ «Спортивная, 6» (ИНН <***>, ОГРН <***>), выразившиеся в не проведении ФИО2 платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения - <адрес> июнь 2019 года, не законными.

Обязать ТСЖ «Спортивная, 6» произвести возврат денежных средств ФИО3 размере 1847,08 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд<адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Разумов