Решение № 2-885/2019 2-885/2019~М-840/2019 М-840/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-885/2019

Дело № 2-885/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001063-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2019 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчика ФИО3 не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, и ФИО3, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли в праве общей долевой собственности на жилой дома и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

26.07.2019 ФИО2 как наследник по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 в связи с невозможностью оформления своих наследственных прав на расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в общей долевой собственности жилой дом в связи с его реконструкцией при жизни наследодателя и на земельный участок, право на который не было зарегистрировано за наследодателем, обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и сособственнику спорного домовладения ФИО3 (34/65 доли на дом, 1/2 доля на землю) с требованиями:

1.Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер АА1аа1а3 общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2.Определить доли собственников жилого дома общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с занимаемой каждым площадью жилого дома и закрепить за ФИО1 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

3.Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/3 долю жилого дома, общей площади 99,8 кв.м. (из них жилая 63,8 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>,

- 1/4 долю земельного участка, площади 1175,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

4. Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на:

- 1/3 долю жилого дома, общей площади 99,8 кв.м. (из них жилая 63,8 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>,

- 1/4 долю земельного участка, площади 1175,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась. Имеется заявления о рассмотрении иска без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении иска без его участия и о согласии с иском.

Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 209, 218, 222, 1110-1112, 1141-1142 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>. Свидетельство о смерти выдано отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области 13.07.2012, запись акта о смерти №.

Согласно запрошенным судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 сведениям по материалам наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 его наследником по закону является супруга ФИО2, истец по делу.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.07.2019 подтверждено, что объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 63,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 17.07.2019 жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 99,8 кв.м., из них жилая - 63,8 кв.м.

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО5 от 09.08.2019 подтверждено, что жилой дом литер АА1аа1а3 по адресу: <адрес>, в составе двух жилых помещений имеет общую площадь 99,8 кв.м., из них жилая - 63,8 кв.м., соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе в его составе: жилое помещение лит.АА1а1 общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 38,8 кв.м.

Таким образом требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению согласно статье 222 ГК РФ,

Заключением эксперта от 09.08.2019 также подтверждено, что спорный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, соответственно площадью 66,9 кв.м., что соответствует 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и площадью 32,9 кв.м., что соответствует 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Утверждение истца в иске, что в их с покойным мужем фактическом пользовании находилось изолированное жилое помещение площадью 66,9 кв.м., а в пользовании ответчика ФИО3 – изолированное жилое помещение площадью 32,9 кв.м., подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на 17.07.2019 и признается ответчиком ФИО3

Таким образом, согласно статьям 244, 245 ГК РФ подлежит удовлетворению требование об изменении размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом согласно фактически занимаемым в нем площадям: ответчик ФИО3 – 1/3, истец ФИО2 – 1/3, ФИО1 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3, так, что в сумме у Л-ных 1/3+1/3=2/3.

В соответствии со статьями 1110, 1112 ГК РФ признанная за умершим измененная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит включению в состав наследства.

Также подлежит включению в состав наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО1 принадлежащая ему на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1175 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес>, так как указанное право на земельный участок за умершим не зарегистрировано согласно выписке из ЕГРН от 08.07.2019 №. Право собственности подтверждено свидетельством на праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № и ответчиками не оспаривается.

Право на наследство истца сторонами не оспорено, а потому требование о признании права на наследство подлежит удовлетворению согласно статьям 218, 1141, 1142 ГК РФ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (литер АА1аа1а3) общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить доли собственников в праве общей долевой собственности жилой дом (литер АА1аа1а3) общей площадью 99,8 кв.м., жилой площадью 63,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за ФИО1 (умершим ДД.ММ.ГГГГ) – 1/3 долю, ФИО2 – 1/3 долю, ФИО3 – 1/3 долю.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ:

- 1/3 долю жилого дома, общей площади 99,8 кв.м. (из них жилая 63,8 кв.м.), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

- 1/4 долю земельного участка, площади 1175,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право на:

- 1/3 долю жилого дома, общей площади 99,8 кв.м. (из них жилая - 63,8 кв.м.), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

- 1/4 долю земельного участка, площади 1175,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий И.В. Румынин