Решение № 2-273/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 9-78/2024~М-212/2024

Гражданское дело № 2-273/2024

УИД: 68RS0018-01-2024-000547-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2024 г. р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Харниковой М.С.

при секретаре Евдокиной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, и, с учетом уточнения исковых требований просила признать за ней право собственности на гараж, с реестровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение 13г и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 44 +/-1 кв.м. по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 1982 году Первомайским поселковым Советом ей был выделен земельный участок, площадью 44 кв.м. под строительство гаража по <адрес>, однако документы подтверждающие данный факт утрачены во время пожара. На выделенном ей земельном участке в 1987 году она построила гараж, площадью 40 кв.м. за счет собственных средств без получения разрешения. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен адрес: <адрес> Построенныйм гаражом истец пользуется уже более 30 лет. В связи с тем, что гараж был возведен без разрешения, документы о выделении ей земельного участка утрачены, это препятствует истцу в реализации ее прав.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представив соответствующее заявление.

Представитель ответчика Администрации Первомайского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, представлено соответствующее заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьи 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в 1982 году ФИО2 Первомайским поселковым Советом был выделен земельный участок, площадью 44 кв.м. под строительство гаража по <адрес>.

Согласно ответа отдела культуры, спорта, молодежной политики и архивного дела администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдать копию решения исполкома поссовета о выделении ФИО1 земельного участка под строительство гаража из-за пожара в районном архиве не представляется возможным. (л.д. 7)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2024-256101578 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 44+/-1 кв.м. по адресу: <адрес>, Первомайский муниципальный округ, р.<адрес>, земельный участок 13г, относится к категории земли населенных пунктов, с видом использования коммунальное обслуживание. Земельный участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Администрация Первомайского муниципального округа <адрес> управомочен на распоряжение таким земельным участком. (л.д. 55-57)

Спорный гараж был построен истцом после выделения ей земельного участка в 1987 году. Согласно технического паспорта, подготовленного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж с реестровым номером № имеет площадь 40 кв.м.. (л.д. 8-12)

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2024-256097377 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о гараже с реестровым номером № отсутствуют. (л.д. 58)

В реестре объектов муниципального имущества Первомайского муниципального округа <адрес> спорное здание и земельный участок не значатся. Строительство данного объекта администрация не осуществляла, что следует из отзыва на исковое заявление. (л.д. 67)

Согласно технического заключения ООО «Экспертное бюро №» №-Э-СЭ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц.

Поскольку добросовестность истца, открытость и непрерывность владения земельным участком и гаражом более 30 лет, сомнений не вызывает, спорное строение соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям безопасности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Следует в этой связи отметить, что владение истцом гаражом никем не оспаривалось, в том числе, и органами местного самоуправления, требований о сносе и истребовании земельного участка не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж, с реестровым номером № общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 44 +/-1 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Харникова М.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2024 г..

Председательствующий Харникова М.С.