Решение № 2-5222/2024 2-5222/2024~М-4943/2024 М-4943/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-5222/2024

25RS0029-01-2024-009904-72

Дело № 2-5222/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Волочаевская, 92» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, судебных расходов,

с участием: представителя истца Дё А.Д.,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками долей в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данные ответчики не оплачивали платежи за содержание жилого помещения и капитальный ремонт. Долг за содержание жилого помещения и капитальный ремонт образовался с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно и составляет 188 320,62 руб. Сумма пени за период с марта 2017 года по сентябрь 2024 года включительно составляет 27 278,79 руб. Данный многоквартирный дом находится под управлением товарищества собственников жилья «Волочаевская, 92». Истец просит взыскать с ответчиков по ? доли с каждого задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что составляет 94 160,31 руб.; пеню за период с марта 2017 года по сентябрь 2024 года включительно в сумме 13 639,40 руб. (с каждого); судебные расходы в общем размере: 3000,00 руб. – на представителя, 7 468,00 руб. – по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам искового заявления. Пояснил, что из общего периода, за который взыскивается неустойка, был исключен период, когда члены ТСЖ не принимали решение о её начислении. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением. Конверты с повестками, после неудачных попыток вручения, остались невостребованными адресатами. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, и не заявлено ходатайств об отложении слушания дела, возражения ответчиков относительно требований истца в суд не поступили.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Информация о рассмотрении дела своевременно размещена на интернет-сайте Уссурийского районного суда Приморского края.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом на основании ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ, плату за коммунальные услуги вносят в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками по ? доли у каждого квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из представленных суду документов управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске осуществляет ТСЖ «Волочаевская, 92».

Согласно справке о начислениях и оплатах, выписке по лицевому счёту, ответчики не осуществляли плату за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также не вносили плату на капитальный ремонт, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общей сумме 188 320,62 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснования своих требований представлен расчет задолженности ответчиков, рассчитанный по правилам и в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, который принимается судом. Количественные показатели, указанные в расчете, подтверждены. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом со стороны ответчиков суду не представлено.

Учитывая, что квартира, на которую истцом произведены начисления, находится в равнодолевой собственности ответчиков, с последних в пользу истца подлежит взысканию по ? части этой задолженности с каждого, то есть по 94 160,31 руб. (188 320,62 /2).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за содержание жилого помещения и капитальный ремонт.

Размер пени, начисленной за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в сумме 27 278,79 руб. судом проверен и признан верным.

Учитывая, что размер задолженности и пени подтвержден документально, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. С каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за период с март 2017 года по сентябрь 2024 года включительно в размере 13 639,40 руб. (27 278,79 / 2).

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, сложности гражданского дела и количества судебных заседаний, а также долевой ответственности ответчиков по основному обязательству, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя по 1 500,00 руб. с каждого, в общем размере 3000 руб. Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в суд в размере 7 468,00 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально в силу ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Волочаевская, 92» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 94 160,31 руб., пеню за период с марта 2017 года по сентябрь 2024 года включительно в сумме 13 639,40 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг 1 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734,00 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Волочаевская, 92» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 94 160,31 руб., пеню за период с марта 2017 года по сентябрь 2024 года включительно в сумме 13 639,40 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг 1 500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 734,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2024 года.