Решение № 2-1052/2017 2-1052/2017(2-13137/2016;)~М-9579/2016 2-13137/2016 М-9579/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-1052/2017

Дело № 2-1052/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 февраля 2017 г.

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Климович Е.А.,

при секретаре Коротаеве А.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «КвадроИнвест» о признании незаконным взимания дополнительной платы, недействительным, незаконным решения общего собрания собственников жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «КвадроИнвест» о признании незаконным взимания дополнительной платы, недействительным, незаконным решения общего собрания собственников жилья.

В обосновании иска истец указал, что является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, д.Чарафаново, территория Закрытый поселок «Еланчик». Управляющей компанией в доме является ООО УК «КвадроИнвест», которые в период с 21.04.2016 г. по 21.05.2016 г. организовали общее собрание собственников жилого дома, на котором постановили взимание дополнительного целевого взноса в 2016 году в размере 5 000 рублей на проведение дополнительных работ по обслуживанию многоквартирного дома. Считает взимание дополнительного целевого взноса не законным, просит данное решение отменить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать..

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, д.Чарафаново, территория Закрытый поселок «Еланчик». Управляющей компанией в доме является ООО УК «КвадроИнвест».

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ - Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 45 ЖК РФ - В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.06.04.2016 г. ООО УК «КвадроИнвест» уведомило собственников многоквартирного дома о проведении общего собрания собственников помещений в очно-заочной форме голосования, путем направления смс-сообщений, на электронную почту собственников помещений, вывешивания сообщения о проведении общего собрания на стенде многоквартирного дома, а также размещения информации на сайте Управляющей компании. 21.04.2016 г. в 18 час. 00 мин. в офисе ООО УК «КвадроИнвест», расположенного по адресу: <адрес>В, было проведено общее собрание собственников в очной форме голосования. С 22.04.2016 г. по 21.05.2016 г. проводилось общее собрание собственников многоквартирного <адрес> заочной форме голосования. Собрание имело кворум, следовательно, признано правомочны, по итогам голосование был составлен протокол заседания счетной комиссии от 23.05.2016 г. собрания собственников жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Сарафаново, Закрытый поселок «Еланчик». 02.06.2016 г. протокол заседания счетной комиссии был размещен на официальном сайте ООО УК «КвадроИнвест», а также на информационном стенде многоквартирного <адрес>. Следовательно, решение, принятое на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, было принято в соответствии с требованиями закона. В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. На основании ч.5 ст. 46 ЖК РФ - Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.Таким образом, доводы истца о том, что взимание дополнительной платы в виде целевого взноса является незаконным, суд признает несостоятельными, так как взимание такой платы было принято на общем собрании собственников.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,100,103, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ООО УК «КвадроИнвест» о признании незаконным взимания дополнительной платы, недействительным, незаконным решения общего собрания собственников жилья – оставить без удовлетворения.На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска. Председательствующий: Е.А. Климович