Решение № 2-404/2017 2-404/2017~М-370/2017 М-370/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-404/2017

Дело № 2-404/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года с. Яренск

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.В,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

с участием прокурора Сычевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что истец является собственником квартиры. В 2006 году она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства свою мать Ю и брата ФИО2 Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, в связи с чем Ю вынуждена проживать у иных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель адвокат Орлов С.М. исковые требования поддержали.

Истец ФИО1 пояснила, что спорная квартира по договору социального найма была представлена Ю, она и ее брат ФИО2 были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. В 2006 году ФИО2 выехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт, снялся с регистрационного учета в указанной квартире. В этот период ею и Ю было принято решение о приватизации указанного жилого помещения. При этом ФИО2 отказался принимать участие в приватизации, поскольку создал семью и проживал и проживал по месту работы в другом регионе РФ. Ю также отказалась от участия в приватизации жилого помещения. В январе 2007 года ФИО2 вернулся в <адрес>. По его просьбе она вселила его в указанную квартиру и дала согласие на регистрацию в ней по месту жительства. Однако ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, недостойно вел себя в быту, причинял ей и матери телесные повреждения, выгонял на улицу. В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком она обратилась в суд в указанным иском.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что перед приватизацией жилого помещения он намеренно снялся с регистрационного учета в ней с целью снижения расходов, связанных с оформлением квартиры в собственность. ФИО1 и Ю обещали после приватизации продать квартиру и приобрести для него отдельное жилое помещение. В настоящее время ФИО1 вступила в брак и выехала на постоянное место жительства в другой район Архангельской области. А Ю злоупотребляет спиртным, беспричинно провоцирует скандалы с ним.

Ю в судебном заседании также показала, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения в связи с нарушением им правил проживания. Он злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, выгоняет ее из квартиры, в том числе в холодное время года, в ночное время, избивал ее и ФИО1

Свидетель К в судебном заседании показала, что Ю была доставлена в ГБУЗ АО «Яренская ЦРБ» с телесными повреждениями, которые, с ее слов, ей причинил ФИО2 В период нахождения на лечении ФИО2 посещал Ю, требовал у нее деньги.

Свидетель Б в судебном заседании характеризовал ФИО2 с положительной стороны, пояснил, что агрессии в его поведении не имеется, спиртными напитками он не злоупотребляет.

Свидетель И, дочь Ю, в суде пояснила, что ее мать Ю и сестра З воспользовались доверчивостью ФИО2 и уговорили сняться с регистрационного учета в указанной квартире на период приватизации, пообещав приобрести другое жилое помещение. О возможности отказаться от участия в приватизации без снятия с регистрационного учета ему не было известно.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, заслушав явившихся свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником квартиры на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 1068 от 07.11.2006 года. Л.д.9.

Ответчик в указанном договоре ни в качестве приобретателя, ни в качестве лица, сохраняющего право пользования спорной квартирой, не указан. С 19 января 2007 года по настоящее время ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Факт проживания в спорной квартире и наличие в ней принадлежащих ему вещей ответчик подтверждает.

Из изложенного следует, что ответчик, являясь членом семьи нанимателя квартиры, по прежнему месту жительства до момента снятия с регистрационного учета из этой квартиры имел право пользования данным жилым помещением наравне с его нанимателем.

По делу установлено, что ответчик совершал последовательные действия, связанные с намерением отказаться от пользования жилым помещением по прежнему месту жительства в <адрес> в см. Яренск, в которое он был вселен в качестве члена семьи нанимателя, намеренно снявшись с регистрационного учета в указанном помещении перед заключением договора приватизации, о чем он пояснил в судебном заседании.

Изложенное указывает на то, что в результате совершенных ответчиком действий он добровольно утратил право пользования наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения, что позволило истцу ФИО1 приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации. В настоящее время членом семьи ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам МО «Ленский район» и истцом от 07.11.2006 г. является действительным.

Учитывая, что истец является собственником квартиры, она вправе требовать выселения ответчика.

Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика какого-либо права на жилое помещение.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 56 ГПК РФ ответчиком доказательств, подтверждающих факт заключения между сторонами соглашения о проживании ответчика в спорном доме бессрочно, не представлено. Ответчик является собственником иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчику являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу того, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, право пользовании жилым помещением у него прекратилось в связи с прекращением предоставления жилого помещения собственником квартиры (истцом), обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления ему жилого помещения или сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчик подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок и пришел к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей в доход местного бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Вилегодский районный суд Архангельской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 октября 2017 года.

Председательствующий подпись Минина Н.В.