Решение № 2-103/2020 2-103/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-103/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 21 июля 2020 года

Краснинский районной суд Смоленской области:

В составе: председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием

помощника прокурора Бондарева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером объекта №, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Указала, что в данном доме также были зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, которые с момента регистрации в данное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, принадлежащего им имущества в доме не имеется, расходов на содержание жилого помещения они не осуществляют. Договоров аренды, найма истцом с ответчиками не заключалось, в связи с чем она обратилась с указанным иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется телефонограмма, согласно которой истец просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования она поддерживает, просит их удовлетворить.

Ранее, принимая участие в ходе разбирательства по делу, истец ФИО1 поясняла, что ответчики родственниками ей не являются. ФИО4 – это ее бывшая подруга, с которой они познакомились в <адрес>, где ранее проживали. Вместе с ФИО4 они приехали жить в <адрес>, ФИО4 привезла с собой свои вещи, проживала в доме по адресу: <адрес>, затем познакомилась с мужчиной и решила с ним съехаться. На тракторе они забрали вещи ФИО4, которые находились в ее доме, с тех пор ФИО4 в доме не появляется, жить в нем отказалась. Второго ответчика - ФИО2 попросил зарегистрировать ее гражданский муж ФИО7, с которым ранее работал супруг ФИО2, на что она согласилась. По ее сведениям, ранее <данные изъяты> ФИО2 проживала в <адрес>, они были намерены купить жилье в <адрес>, для чего они останавливались в их доме, давали денежные средства на оплату коммунальных платежей. Впоследствии они узнали, что жилье <данные изъяты> ФИО2 купила в <адрес>, однако их адреса они не знают, номеров телефона им не оставляли. И ФИО2, и ФИО4 обещали выписаться самостоятельно, но до сих пор этого не сделали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, судебное извещение, направленное по месту ее регистрации в порядке ст. 113 ГПК РФ, возвращено почтовым отделением в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Таким образом, суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не прибыла, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в деле имеется телефонограмма (л.д.60), в которой ФИО4 просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований она не возражает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представитель третьего лица - Миграционного пункта (дислокация в пгт. Красный) ОВМ МО МВД России «Руднянский» в судебное заседание также не прибыл, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Бондарева Д.А., полагавшего иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений части 7 статьи 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно копии домовой книги в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что <данные изъяты>

Свидетель ФИО8 показала, что проживает по соседству с домом, который приобрела ФИО1, и которая, приехала проживать туда со своим гражданским мужем ФИО12 и ФИО4 Втроём они жили примерно 5-6 лет. Потом ФИО4 познакомилась с мужчиной, и более как полугода тому назад, погрузив свои вещи на трактор, переехала жить к своему мужчине. ФИО1 предлагала ФИО4 жить в её доме, с условием, чтобы они оплачивали коммунальные услуги, но они не согласились, добровольно собрались и ушли. Все разговоры об этом были фактически при ней, все это она слышала сама. В настоящее время ФИО4 к дому ФИО1 не приходит, там не бывает. В доме у ФИО1, куда она заходит, в настоящее время вещей ФИО4 не имеется. Ответчика ФИО2 она видела только пару раз, они приезжали с мужем к ФИО1, это было примерно 3-4 года назад. Потом она их больше никогда не видела.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются. Вместе с тем, судом в ходе допроса свидетелей установлено, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялась и не проживала там, каких-либо соглашений по пользованию жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 была поставлена на регистрационный учет с согласия собственника жилого помещения, после регистрации не вселялась в жилое помещение, место жительство ответчика неизвестно, и ее не проживание в доме носит постоянный характер по причине ее добровольного отсутствия, за вселением и защитой своих жилищных прав в отношении данного жилого помещения, в установленном порядке ФИО2 не обращалась. Факт регистрации ответчика ФИО2 в доме является формальным, не влекущим никаких правовых последствий. При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, что влечет за собой снятие ее с регистрационного учета.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Следовательно, признание ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения", установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что ответчик ФИО4 ранее проживала в спорном жилом помещении, что подтверждается показаниями истца и свидетелей, не оспаривается и самим ответчиком. Установлено, что ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного дома, членом семьи истца ФИО4 не является, плату за пользование жилым помещением ответчик не вносила ранее и не вносит в настоящее время, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования недвижимым имуществом между истцом и ответчиком ФИО4 не заключалось.

В связи с изложенным, регистрация ответчика ФИО4 нарушает право истца ФИО1 на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим ей имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется, а исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, что влечет снятие ФИО4 с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -подпись- Н.И. Вдовина