Решение № 2-2967/2017 2-2967/2017~М-2722/2017 М-2722/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2967/2017

Дело № 2 –2967/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Казань 13 декабря 2017 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре Л.Ф. Ахметгалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику выше приведенной формулировке. В обоснование иска указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30.05.2009 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Данная перепланировка произведена без соответствующих разрешений, самовольно. Проект перепланировки, согласно которому до перепланировки квартира состояла из двух жилых комнат площадью 12,0 кв.м. и 17,4 кв.м., коридора 2,0 кв.м., ванной 3,8 кв.м., кухни 11,5 кв.м. и балкона, общей площадью квартиры 46,7 кв.м. и жилой площадью 29,4 кв.м. в результате внутренней перепланировки и переобмеров общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь уменьшилась на 4,5 кв.м. и составила 24,9 кв.м. при этом перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не затрагивает прочность и целостность здания. Экспертным заключением №390/ППК-10-2017 от 04.10.2017 года, которым установлено, что проектом предусмотрены: увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты, переименование ванны в санузел. Местоположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Инженерные коммуникации изменениям не подвергаются, вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются. Площади помещений в квартире изменились в результате перепланировки помещений и перерасчета площадей. В связи с тем, что перепланировка помещений выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, истец просит, сохранить жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, иск просили удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО гор. Казани» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, о несогласии с иском.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав доводы истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ «самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса».

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данная квартира до перепланировки состояла из: жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 12,0 кв.м.,, кухни 11,5 кв.м., коридора 2,0 кв.м., ванной 3,8 кв.м.. Общая площадь квартиры составляла 46,7 кв.м..

Проектом перепланировки и переустройства квартиры предусмотрено: увеличение площади коридора за счет части жилой комнаты. Для этого демонтируется перегородка между коридором и жилой комнатой 1 согласно проекту. Устанавливается новая перегородка из гипсокартона с дверным проемом между коридором и жилой комнатой 1.

Переустройство квартиры не затрагивает несущие конструкции и не нарушает несущую способность здания.

После перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 24 августа 2017 года, <адрес> состоит из: жилых комнат площадью 13,0 кв.м. и 11,9 кв.м., коридора 7,2 кв.м., санузла 3,4 кв.м., кухни 11,2 кв.м. и балкона 0,6 кв.м., общей площадью квартиры по ЖК РФ- 46,7 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м. Общая площадь квартиры по СНиПу составляет 47,3 кв.м., жилая площадь - 24,9.

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес> жилом <адрес>, нарушения требований СанПиН не выявлены.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано в виду не согласования проекта перепланировки до её осуществления.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, предъявленным суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24 августа 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2017 года.

Судья Д.А. Гильфанов