Решение № 2-1840/2017 2-95/2018 2-95/2018 (2-1840/2017;) ~ М-1832/2017 М-1832/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-1840/2017

№2-95/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 05 февраля 2018 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., при секретаре Хабировой Н.Г., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Сербина А.Ю., представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» заключили договор о мене принадлежащим им на праве собственности недвижимого имущества. Из договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 гарантирует собственнику жилого помещения, что снимется с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок не позднее 28 апреля 2015 года. Однако до настоящего времени в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поэтому просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были уведомлены путем направления судебных повесток, также 26 декабря 2017 года, исх. № ответчикам по месту жительства направлена копия искового заявления.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. Однако ответчики ФИО2 ФИО3 в суд не являются и о причинах своей неявки суду не сообщили.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих право обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положении раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку имеющийся в материалах дела адрес: <адрес> является единственным известным суду адресом ответчиков, предприняты все необходимые меры для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Неявка ответчиков в суд по указанным основаниям, есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3

В соответствии статьями 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается судом в заочном порядке, о чем истец не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и муниципальным образованием «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района, с другой стороны, была совершена сделка мены квартир, согласно которой ответчик ФИО2 обязалась передать в собственность муниципального образования «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Регистрационной Палате Республики Саха (Якутия) о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.№. Свидетельство о государственной регистрации права №. А администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» «Сторона 2» взамен указанного жилого помещения обязалась передать в собственность «Стороне 1» ФИО2 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно акту передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, собственник жилого помещения по адресу: <адрес> приняла от ведущего специалиста отдела по учету и приватизации жилья МКУ УГХ г. Нерюнгри А.Н.П. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в количестве 3 шт.

Право собственности муниципального образования«Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия) на жилое помещения, общей площадью 66,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно пункту 2.2. договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ «Сторона 1» ФИО2 гарантирует «Стороне 2» администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в срок не позднее 28 апреля 2015 года.

Согласно справке о составе семьи паспортного стола ООО «Жилремсервис» от 30 августа 2017 года ответчики ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ продолжают значиться зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете никто не состоит.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживают, лишь формально сохраняют регистрацию.

В соответствии с части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Как следует из исследованных судом доказательств, ответчики на основании договора мены квартир произвели отчуждение своего права собственности на спорную квартиру истцу, в связи с чем, в силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации их право собственности в настоящее время прекращено, однако они сохраняют за собой регистрацию в квартире.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исковые требования муниципального образования «Город Нерюнгри» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено судом 09 февраля 2018 года.