Решение № 2-1138/2020 2-70/2021 2-70/2021(2-1138/2020;)~М-1129/2020 М-1129/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-1138/2020

УИД 50RS0014-01-2020-001684-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2021 по иску Б. к Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратилась в суд с требованиями к ответчику Р. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указала, что по завещанию отца С. от 15 января 2020 г. она стала собственником спорного жилого помещение, которое представляет комнату в коммунальной квартире, с 27 сентября 2016 г. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время истцу стало известно, что в спорном жилом помещении с 12 августа 2014 г. зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца. В связи с тем, что к истцу перешло право собственности на спорное жилое помещение, то право пользования этим помещением у ответчика подлежит прекращению, так как законных оснований для сохранения такого права при переходе права собственности к иному лицу не имеется. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как незаконно ограничивает её правомочия в качестве собственника.

Истец, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик, содержащийся в местах лишения свободы и надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представительство в суде не обеспечил, возражений по существу иска не представил. Свидетели со стороны ответчика по вызову суда не явились.

Учитывая, что ответчику были разъяснены его права, в том числе право на ведение дела через представителя, и обязанности, дано время для подготовки и направления в суд обоснования своей позиции по делу, а также для реализации других процессуальных прав, чем ответчик не воспользовался, суд рассмотрел дело по имеющимся материалам в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, МП № 3 ОВМ МУ МВД России «Пушкинское», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, возражений не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что С. на основании решения Хорошевского районного суда города Москвы принадлежало 15/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 апреля 2016 г. право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу.

Согласно финансовому лицевому счёту истцу в пользование предоставлена комната площадью 8,85 кв.м. и места общего пользования в размере 11,59 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 12 августа 2014 г. зарегистрирован Р.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 сттаьи 30 жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьёй 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состоятельности сторон и учитывая отсутствие мотивированных возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

При этом суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением было обусловлено правом собственности С. на данное жилое помещение, который вселил его в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, по мнению суда, это право прекращается в силу требований пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ одновременно с прекращением права собственности С. на спорное жилое помещение, так как сохранение права пользования жилым помещением напрямую связано и вытекает из правомочий собственника данного жилого помещения.

Суд также учитывает, что прекращение права собственности С. на спорное жилое помещение и переход этого права к истцу осуществлены на законных основаниях в порядке наследования.

Оснований, предусмотренных законом, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком при переходе права собственности к иному лицу, из представленных доказательств суд не усматривает, таких доводов со стороны ответчика не заявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Р. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.