Решение № 2-2882/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-2882/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С,,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации МО «<адрес>» о предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л :

ФИО7, ФИО8. обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, указав в заявлении, что истец ФИО9. и ФИО10 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения за № Т/н от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 также проживает в спорном жилом помещении. В 2013 году жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истцов из ветхого жилья. На основании вышеизложенного просят суд обязать администрацию МО « <адрес>» предоставить им благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО13, ФИО12 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Иные стороны надлежащим образом извещенные в судебное заседание не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО14 и ФИО15 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 18,4 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения за № Т/н от ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году жилой дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истцов из ветхого жилья.

Согласно договора социального найма № Т/г от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО « <адрес>» и ФИО16. наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования « <адрес>», состоящее из одной комнаты общей площадью 18,4 кв.м. в том числе жилой 18,4 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

В письме жилищного управления администрации МО « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что жилищное управление вернется к рассмотрению вопроса отселения их й семьи согласно действующему жилищному законодательству и установленным срокам в вышеуказанном распоряжении администрации города.

В письме жилищного управления администрации МО « <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года № указано что, жилищный вопрос их семьи будет рассмотрен при наличии и подборе варианта жилого помещения, соответствующих параметров.

Из выписки № из реестра муниципального имущества муниципального образования « <адрес>» комната по <адрес> общей площадью 18,4 кв.м является собственностью администрации МО «<адрес>»

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города издано распоряжение « О дальнейшем использовании многоквартирного дома литера «А» по <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным, по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Согласно пункту 33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Признание жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания осуществляется решением межведомственной комиссии, которая после изучения документов, свидетельствующих о техническом состоянии жилого дома (помещения) и условиях проживания в нем, может принять решение о том, что жилой дом (помещение) пригоден для проживания, либо пригоден для проживания после проведения капитального ремонта, либо является непригодным для проживания. В случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

С учетом изложенного ФИО18, ФИО17 имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, поскольку жилой дом, в котором располагается жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Однако, до настоящего времени администрация <адрес> жилого помещения истцам не предоставила.

Согласно правовой позиции, изложенной в

"Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если объектом найма является комната в коммунальной квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения необходимо учитывать общую площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить ФИО19, ФИО20 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для проживания и отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, не менее 18, 4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца

Судья