Решение № 2-1171/2017 2-1171/2017~М-896/2017 М-896/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1171/2017

Дело № 2-1171/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В. единолично,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Тюкавкиной Е.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что постановлением Главы администрации поселка Шерловая Гора от ДД.ММ.ГГГГ № садово-огородническому товариществу «Новая» был предоставлен земельный участок площадью 5,8 га. Постановлением Главы администрации поселка Шерловая Гора от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, предоставленный садово-огородническому товариществу «Новая» был перерегистрирован и закреплен в коллективную совместную собственность гражданам членам товарищества «Новое».

Согласно списка членов садово-огороднического товарищества «Новое» ФИО1 является его членом, площадь занимаемого участка составляет 172 кв.м., номер участка по кооперативу -9.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ.

Адрес земельного участка с кадастровым номером № после проведения переадресации на основании постановления администрации городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № изменен на следующий адрес: <адрес>

Истец пользуется, владеет, но не имеет возможности реализовать свои права по распоряжению земельным участком ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание представитель администрации городского поселения «Шерловогорское» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что земельный участок расположен по адресу: <адрес><адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположен в территориальной зоне (СХ) сельскохозяйственного назначения, где предусмотрено размещение, и оформление земельных участков как аренду, так и в собственность. ФИО1 арендную плату вносит по факту использования земельного участка. Вопрос о признании права собственности за истцом оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что земельный участок ему был выделен в садово-огородническом товариществе «Новое» по месту его работы АО «Разрез Харанорский» в 1992 году, свидетельства о праве собственности на землю ему не выдавали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11. суду пояснила, что земельный участок ФИО1 предоставлялся в 1992 году АО «Разрез Харанорский», он был членом садово-огороднического товарищества «Новое», своевременно оплачивал членские взносы, налоги.

Свидетель ФИО8 суду дала аналогичные показания.

Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно -шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии со ст. 6 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 25.2 федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации поселка Шерловая Гора от ДД.ММ.ГГГГ № садово-огородническому товариществу «Новое» предоставлен земельный участок площадью 5,8 га, а также выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которого вид предоставления земли: коллективная совместная собственность.

Согласно списку членов садово-огороднического товарищества «Новое» ФИО1 является членом указанного товарищества.

Из справки предоставленной МРИ ФНС №5 по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садово-огородническое товарищество «Новое» на учете в налоговом органе не состоит.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю правообладателем земельного участка площадью 172 кв.м., с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Обстоятельством, препятствующим регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок в установленном действующим законодательством порядке явилось то, что истец не получил свидетельство о праве собственности на землю.

Судом установлено, что ФИО1 использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания на протяжении 25 лет.

Права истца на земельный участок никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В.Слепцов