Решение № 2-754/2017 2-754/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-754/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с уточненными исковыми требованиями к ответчице о взыскании суммы арендной платы за ноябрь 2016г. в размере 15 000 рублей, за декабрь 2016г. в сумме 15 000 рублей, за январь 2017г. в сумме 15 000 рублей, за февраль 2017г. в сумме 11 235 рублей, задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 39363 руб. 15 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3087 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что 21.03.2016г. между истицей и ответчицей был заключен договор найма (аренды) жилого помещения, по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации.

Срок действия договора аренды был определен до 21.02.2017г.

По истечении срока действия договора найма жилого помещения, новый договор найма жилого помещения между истицей и ответчиком заключен не был.

Договор найма жилого помещения заключенный между сторонами прекратил свое действие 21.02.2017г.

Плата по договору аренды составляла 15 000 рублей в месяц и стоимость оплаты жилищных и коммунальных платежей. Оплата осуществлялась переводом на карту. Жилищные и коммунальные платежи ответчица обязалась оплачивать самостоятельно.

В нарушение условий договора найма жилого помещения, ответчица не оплачивала жилищные и коммунальные платежи за квартиру, в связи с этим образовалась задолженность, которую просят взыскать в судебном порядке.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, по ходатайству представителя истца, руководствуясь ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.03.2016г. между истицей и ответчицей был заключен договор найма (аренды) жилого помещения, по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев с возможностью пролонгации, что подтверждается копией договора (л.д.9-11).

Срок действия договора аренды был определен до 21.02.2017г.

По истечении срока действия договора найма жилого помещения, новый договор найма жилого помещения между истицей и ответчиком заключен не был.

Договор найма жилого помещения заключенный между сторонами прекратил свое действие 21.02.2017г.

Плата по договору аренды составляла 15 000 рублей в месяц и стоимость оплаты жилищных и коммунальных платежей. Оплата осуществлялась переводом на карту. Жилищные и коммунальные платежи ответчица обязалась оплачивать самостоятельно.

В нарушение условий договора найма жилого помещения, ответчица не оплачивала жилищные и коммунальные платежи за квартиру, в связи с этим образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 3 ст. 615 ГК РФ, если арендатор пользуется имуществом и не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжении договора и возмещения убытков.

Согласно п. 3.1. договора найма жилого помещения, наниматель обязуется регулярно вносить наймодателю плату за пользование квартирой, в срок до 21 числа каждого месяца, в размере 15 000 рублей (л.д.10).

Судом установлено, что со стороны Арендодателя были исполнены условия Договора, квартира была передана на основании договора найма (л.д. 9-11).

Судом установлено, что со стороны ответчицы обязательства по договору аренды не выполнялись, оплата арендных платежей не производилась, так же как не оплачивались коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела, и, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не было оспорено надлежащими доказательствами.

Судом установлено, что задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг составила 39 363 руб. 15 коп.

Учитывая вышеизложенные нормы закона и обстоятельства по делу, суд считает возможным взыскать с ответчицы сумму долга в размере 95 598 руб. 15 коп.

Как следует из положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Названная норма процессуального закона предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, но реализация этого права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, поскольку суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Взыскание судом расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая вышеизложенную норму закона, суд, при взыскании расходов на услуги представителя, учитывая как разумные пределы данных расходов, так и, соотнося их с объектом судебной защиты, считает возможным ограничиться взысканием с ФИО2 суммы в размере 10 000 рублей.

Частично взыскивая расходы на представителя, суд учитывает, в том числе, степень сложности дела, степень участия представителя в деле, а также принцип разумности и справедливости.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3087 руб. 05 коп. (л.д.3).

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, ст.ст.309,310,807,810 ГК РФ, ст.ст. 194-198,233-235, 98,100 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму арендной платы за ноябрь 2016г. в размере 15 000 рублей, за декабрь 2016г. в сумме 15 000 рублей, за январь 2017г. в сумме 15 000 рублей, за февраль 2017г. в сумме 11 235 рублей, задолженность по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 39363 руб. 15 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3087 руб., а всего взыскать 108685 (сто восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять рублей) 20 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда <адрес>.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов