Решение № 2-2470/2018 2-2470/2018~М-1927/2018 М-1927/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2470/2018

К делу №2-2470/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28июня 2018г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, третье лицо ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП БТИ г. Шахты домовладение, расположенное в <адрес> принадлежит ее супругу - ФИО3 на основании договора купли-продажи № 903-2 от 26.03.1977г., удостоверенного 2 ШГНК. ФИО3 умер 16.07.2017г. После его смерти открылось наследство в виде спорного имущества. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку спорный жилой дом не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Согласно заключению № 328 от 04.07.2018г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития жилой дом лит. «К,к1,к2» - объект незавершенного строительства, общей площадью 200,1 кв.м., расположенный по <адрес> на земельном участке площадью 800,0 кв.м. и его размещение не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер. Истица просила суд признать за ней право собственности на спорное имущество.

Истица в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело свое отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, на наследственное имущество не претендует.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что по данным МУП БТИ г.Шахты домовладение <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи № 903-2 от 26.03.1977г., удостоверенного 2 ШГНК.

Из указанного договора. следует, что ФИО3 купил жилой дом каменный, жилой площадью 25,27 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 800,0 кв.м.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № 86 от 10.03.1978г. ФИО3 разрешено строительство нового дома по типовому проекту № 4 жилой площадью 40.42 кв.м. со сносом старого дома лит. «Ааа» и служебных строений лит. «ЖЗвГ» по <адрес>.

Из технического паспорта, составленного МУП БТИ г. Шахты и пояснений истицы, следует, что в период брака в 1985 году ею и ее мужем ФИО7 за свои денежные средства и своими силами был построен жилой дом лит. «К,К1», общей площадью 198,7 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м, по <адрес>.

Также установлено, что 16.07.2017г. ФИО3 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде вышеуказанного домовладения. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 наследниками по закону на оставшееся после его смерти имущество являются супруга – ФИО1 и дочь ФИО2

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 № 1597 от 05.06.2018г. установлено, что после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1 С заявлением об отказе от наследства по закону обратилась дочь умершего ФИО2 Других наследников нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приняла наследство на спорное имущество после смерти супруга ФИО3, однако не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на жилой дом.

Согласно заключению № от 04.07.2018г. департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития лит. «К,к1,к2» - объект незавершенного строительства, общей площадью 200,1 кв.м., расположенный по <адрес> на земельном участке площадью 800,0 кв.м. и его размещение не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Как установлено судом, истица обращалась в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ей было отказано, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорное имущество не нарушает законные интересы других лиц, указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «К,К1», общей площадью 198,7 кв.м., жилой площадью 73,8 кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Иванчикова

опия верна:

Судья Иванчикова И.И.

Секретарь Сапченко Л.Г.