Решение № 2-522/2017 2-522/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-522/2017

Дело № 2-522/17
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕРЕРАЦИИ

г. Георгиевск «27» марта 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 на основании доверенности,

соответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 об отмене дарения квартиры и земельного участка, признании права собственности на квартиру и земельный участок, внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 об отмене дарения квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности на данные квартиру и земельный участок, внесении изменений в ЕГРН и исключении записи о правообладателе.

В обоснование исковых требований истец в заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом ФИО1 и ее сыном ФИО8 был заключен договор дарения недвижимости, в соответствии с которым одаряемому ФИО8 на праве собственности перешла квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и №.

Согласно условий п.9 договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одаряемого даритель имеет право отменить дарение в течение шести месяцев со дня смерти, что оформляется письменно.

ДД.ММ.ГГГГ одаряемый ФИО8 – сын истицы умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела в суде через своих представителей ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представители истицы ФИО1 - ФИО2, ФИО3 на основании доверенности исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что является супругом истицы ФИО1, которая по договору дарения передала квартиру и земельный участок их сыну ФИО8

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в предварительном судебном заседании пояснила, что она является дочерью умершего ФИО8, в спорном жилом помещении она проживает вместе со своей матерью ФИО9, исковые требования истицы ФИО1 признала в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО7 будучи неоднократно надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против иска не представили.

Представитель третьего лица - Георгиевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, также просили суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она с ФИО8 жили в не зарегистрированном браке, во время гражданского брака у них родилась дочь ФИО10, согласно актовой записи об установлении отцовства № выданной отделом ЗАГС Георгиевской территориальной государственной администрацией <адрес>, ФИО8 установил отцовство, и ребенку присвоена фамилия - ФИО5 У ФИО8 от брака имеется дочь ФИО11 и сын ФИО7, отношения с ними поддерживают.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 157 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка считается совершенной под отлагательными условиями, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Таким образом, заключение договора дарения с условием возможной отмены данного договора в дальнейшем, является заключением сделки под условием, когда обе стороны поставили условия отмены договора в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

Отмена договора дарения влечет аннулирование договора как основание владения одаряемого и в силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности одаряемого на полученное в дар имущество подлежит прекращению,

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и ее сыном ФИО8 был заключен договор дарения недвижимости, в соответствии с которым даритель ФИО1 подарила, а одаряемый ФИО8 принял в дар квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п.9 договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что в случае смерти одаряемого даритель имеет право отменить дарение в течение шести месяцев со дня смерти, что оформляется письменно.

Договор дарения недвижимости зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности было зарегистрировано ФИО8, который был ознакомлен с условиями договора, знал о наличии данного отменительного условия, которое не оспорено им при жизни.

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, одаряемый ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что после смерти одаряемого у дарителя появились основания отменить договор дарения недвижимости, что относится к распорядительным действиям дарителя, поскольку наступили события, оговоренные пунктом 9 договора дарения недвижимости квартиры и земельного участка, в силу которых, учитывая волеизъявление сторон, договор дарения подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 об отмене дарения квартиры и земельного участка, признании права собственности на квартиру и земельный участок, внесении изменений в ЕГРН – удовлетворить.

Договор дарения недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 – дарителем, с одной стороны, и ФИО8 – одаряемым, с другой стороны, о передаче в дар квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> - отменить.

Признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости об исключении записей о правообладателе недвижимого имущества ФИО8 и внесении записей о праве собственности ФИО1 на данное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина