Определение № 2-592/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело № 2-592/2017


Определение

ДД.ММ.ГГГГ года г.Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Назаровой Н.М., при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о взыскании долга по арендной плате,

установил:

истец ФИО2 обратился с иском к ФИО3 о взыскании долга по арендной плате, пени, мотивировал следующим.

В соответствии с договором аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор о передаче в аренду ответчику ФИО3 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, для временного проживания.

На основании пп. <данные изъяты> п.<данные изъяты> вышеуказанного договора ответчик обязан был оплачивать арендную плату по договору путем перечисления на расчетный счет истца, ежемесячно, не позднее <данные изъяты> числа текущего месяца, в сумме <данные изъяты> рублей.

Однако, эти договорные обязательства Ответчиком надлежащим образом не исполнены. Общий долг за аренду, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлил <данные изъяты> рублей.

На основании пп. <данные изъяты> п.<данные изъяты> вышеуказанного договора Ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги, газ, электроэнергию и другие услуги по выставленным счетам управляющей компании других поставщиков.

Однако, эти договорные обязательства Ответчиком надлежащим образом не исполнены, Арендатор ни разу не заплатила за полученные услуги.

На неоднократные напоминания и требования об оплате арендной платы, пени и платы за коммунальные услуги, газ Ответчик постоянно придумывала разные истории и обещала погасить все долги в следующем месяце.

Несмотря на неоднократные просьбы и требования Ответчик не принял никаких мер по погашению долга за аренду квартиры, за коммунальные услуги, за газ, электроэнергию и прочие услуги. В последующем, сбежала без погашения долгов, на телефоны не отвечала.

Просит взыскать с ответчика ФИО3 <данные изъяты> в пользу истца ФИО2 <данные изъяты> долг по арендной плате за арендованную квартиру по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; пени, согласно условиям договора аренды <данные изъяты>% с задолженности за каждый просроченный день, в сумме <данные изъяты> рублей (хотя причитается <данные изъяты> рубля); долг по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей; расходы по оплате государственной пошлины и все судебные расходы.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 исковые требования уточнил, в обоснование указал следующее.

Общий долг за аренду по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял <данные изъяты> рублей. Ежемесячные начисления пени за несвоевременную оплату задолженности за аренду комнаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. составляли <данные изъяты> рублей (акт сверки имеется в деле). Пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составили <данные изъяты> рублей х <данные изъяты> месяцев = <данные изъяты>. На основании п.<данные изъяты> вышеуказанного договора ответчик обязан был оплачивать коммунальные услуги, газ, электроэнергию и другие услуги по выставленным счетам Управляющей компании и других поставщиков. Однако, эти договорные обязательства Ответчиком надлежащим образом не исполнены. Арендатор ни разу не заплатила за полученные услуги, были неоднократные предупреждения. Ответчица обязалась погасить долги, но не выполнила обещания, а сбежала. После того, как Ответчица съехала с комнаты без предупреждения, не сдав комнату истцу, были обнаружены неоплаченные квитанции на оплату услуг от Управляющих компаний «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>». УК «<данные изъяты>» лишили лицензии и дом передали УК «<данные изъяты>». Истец вынужден был оплатить долги за Ответчика: УК «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей; УК «<данные изъяты>» - <данные изъяты> рублей. Долги по квитанциям - <данные изъяты> + <данные изъяты> = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Всего задолженность Ответчика перед истцом составляет: за аренду комнаты: <данные изъяты> рублей; пени с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей; долги за коммунальные услуги <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Сумма иска составляет <данные изъяты> рублей. Просил взыскать с ответчика ФИО3 <данные изъяты> в пользу истца ФИО2 <данные изъяты> долг по арендной плате за арендованную квартиру по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей; пени, согласно условиям договора аренды <данные изъяты>% с задолженности за каждый просроченный день, в сумме <данные изъяты> рублей; долг по оплате коммунальных услуг в сумме 13000 рублей. Взыскать с ответчика общую сумму 60000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины и все судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, извещен о времени, дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – ФИО4 иск не признала, ходатайствовала о передаче указанного дела по подсудности в Канашский районный суд Чувашской Республики, в обосновании пояснила, что ранее у неё была фамилия ФИО3, в настоящее время, в связи тем, что она вышла замуж изменила на – ФИО4. В городе Алатырь, по месту своей регистрации она не проживает, постоянно проживает по месту жительства своего мужа - <адрес>

Частью 1 ст. 47 Конституции РФ установлено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений статей Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в их взаимосвязи со статьей 20 ГК РФ следует, что действующее законодательство не связывает место жительства гражданина с наличием у него регистрации в жилом помещении.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, фактическое проживание ответчицы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства мужа ФИО1 по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о передаче дела по подсудности по месту фактического проживания ФИО4 - в Канашский районный суд Чувашской Республики.

Руководствуясь статьями 28, <...> Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации,

определил:

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 (ФИО4) <данные изъяты> о взыскании долга по арендной плате, пени, за услуги и госпошлины передать по подсудности в Канашский районный суд Чувашской Республики.

На определение может быть подана жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение пятнадцати дней, со дня его вынесения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Н. М. Назарова