Решение № 2-1710/2025 2-1710/2025~М-1014/2025 М-1014/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1710/2025

УИД 70RS0005-01-2025-001908-70

№ 2-1710/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кириленко Т.А.,

при секретаре Горине С.В.,

помощник судьи Никодимова Н.Ю.

с участием

истца С.В,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению С.В, к С.А. о расторжении договора дарения,

установил:

С,В. обратился в суд с иском к С.А., в котором просил расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.В, и С.А,

В обоснование требований указано, что ответчик является супругой сына истца. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> В апреле 2025 года сын истца сообщил, что дарение земельного участка и жилого дома с ним согласовано не было. Стороны пришли к соглашению о расторжении договора дарения. Однако регистрация возврата прав собственности от одаряемого к дарителю в административном порядке невозможна, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец С,В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с момента оформления договора дарения до настоящего времени недвижимым имуществом никто не пользовался. Фактически имущество не было принято в дар ответчиком, поскольку ответчик и ее супруг (сын истца) отказались принимать данное недвижимое имущество в дар. Полагает, что он, заключив договор дарения указанного имущества, поступил несправедливо по отношению к своему второму сыну.

Ответчик С.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между С.В, (даритель) и С.А. (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность, а одаряемый принимает следующее недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество состоит из: одноэтажного жилого дом, общей площадью – 14,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок на землях поселений для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 421 кв.м., кадастровый № (п.1 договора).

Указанный земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (п.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ С.В, (даритель) и С.А. (одаряемая) составили акт передачи, согласно которому даритель передал одаряемой в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество: даритель безвозмездно передает в собственность, а одаряемый принимает следующее недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество состоит из: одноэтажного жилого дом, общей площадью – 14,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок на землях поселений для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 421 кв.м., кадастровый № (п.1 акта).

Истец и ответчик ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Томской области о регистрации договора дарения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ между С.В, (даритель) и С.А. (одаряемая) заключено соглашение о расторжении договора дарения, согласно которому одаряемый безвозмездно передает в собственность, а даритель принимает следующее недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Указанное недвижимое имущество состоит из: одноэтажного жилого дом, общей площадью – 14,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок на землях поселений для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 421 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании свидетель С.А, пояснил, что у него есть брат, а потому спорное имущество должно быть разделено поровну. Спорный жилой дом и земельный участок ответчик (супруга свидетеля) фактически в дар не принимала, им не пользовалась.

Ответчик С.А. исковые требования признала, что следует из ее письменного заявления, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 39, ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Признание иска является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований к С.А.

При таких обстоятельствах исковые требования С.В, к С.А. о расторжении договора дарения подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования С.В, к С.А. о расторжении договора дарения удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.В, и С.А. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Настоящее решения суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности С.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Настоящее решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности С.В, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Т.А. Кириленко

Решение суда в окончательной форме принято 09.09.2025.

Копия верна

Судья Т.А. Кириленко

Секретарь С.В. Горин

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1710/2025

Дело находится в Томском районном суде Томской области