Решение № 2-3151/2024 2-3151/2024~М-1688/2024 М-1688/2024 от 14 августа 2024 г. по делу № 2-3151/2024

КОПИЯ

Дело № 2-3151/2024

24RS0017-01-2024-002997-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

при участии помощника прокурора Паршутиной Н.В.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района г. Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: г Красноярск, <адрес>, 40, общей площадью 33 кв. м. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчики, межведомственной комиссией администрации <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предложено для переселения жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв. м, однако соглашение о предоставлении жилого помещения не подписано. На основании изложенного истец просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, <адрес>,40 <адрес> в <адрес>, общей площадью 33 кв. м, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв. м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики осматривали квартиру, но на подписание соглашения не приехали, администрация Железнодорожного района г. Красноярска предоставляет двухкомнатную квартиру взамен двух комнат, площадь которых на 15 кв. м меньше.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц МУ МВД России «Красноярское», администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, суд, с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1, 3 ч.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, с 1995 года на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № проживают в жилом помещении по адресу: г Красноярск, <адрес>,40, на условиях договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2024, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ком. 36, общей площадью 19,5 кв. м является муниципальное образование г. Красноярска.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.05.2024, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 13,5 кв. м является муниципальное образование г. Красноярска.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес>,40 зарегистрированы: ФИО2 с 21.05.1985, ФИО3 с 18.04.2003, ФИО4 с 20.01.2009, ФИО5 с 22.03.2017, ФИО6 с 10.08.2022.

Согласно адресной справке, истребованной по запросу суда, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6 с 10.08.2022, ФИО5 с 22.03.2017, ФИО4 с 20.01.2009, ФИО3 с 18.04.2003.

Как следует из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации г. Красноярска «Об определении сроков отселения жителей из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске» от 13.01.2016 № 4-арх, утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и сроков отселения физических и юридических лиц. В данный перечень включен аварийный, подлежащий сносу жилой <адрес>, срок расселения 2022 год.

Согласно представленной в материалы дела выписке из протокола заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ №, из аварийного жилого помещения по <адрес>, <адрес>,40, площадью 33 кв. м, проживающие лица подлежат переселению в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв. м.

Таким образом, предлагаемая квартира по площади больше, чем квартира, подлежащая сносу.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> является собственностью МО <адрес>, свободна от прав третьих лиц.

Ответчики соглашение о переезде в <адрес> не подписали, но и возражений относительно предоставляемого жилого помещения не высказали.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте <адрес>, отвечает установленным требованиям, состоит из двух жилых комнат, площадью 48 кв. м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, большим по площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию. Требования, указанные в статье 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания муниципальным образованием <адрес> выполнены.

Поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, учитывая, что права ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения администрацией не нарушаются, а наоборот их жилищные условия улучшаются по сравнению с прежними, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, а именно о выселении ответчиков из <адрес>,40 по <адрес>, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв. м.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования муниципального образования <адрес> о выселении ответчиков из признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,40, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства, по адресу: <адрес>,40 (с даты предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №), ДегтерЕ. Е. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IV-БА №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,40, общей площадью 33 кв. м, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48 кв. м.

С даты предоставления жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 40.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 16.09.2024.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева