Решение № 2-1471/2017 2-1471/2017~М-1163/2017 М-1163/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1471/2017

Дело № 2 - 1471/ 2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

В составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием Представителя истца ФИО1,

24 июля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании прекратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования квартирой 4 дома 40 по ул. Б.Хмельницкого г. Иваново и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником 41/200 долей и 59/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 4 дома 40 по ул. Б.Хмельницкого г. Иваново на основании договоров купли-продажи долей. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО3, ее несовершеннолетний сын ФИО4, а также несовершеннолетний сын ФИО5 (продавца доли квартиры) – ФИО6 Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их личных вещей в помещении нет. Регистрация ответчиков в указанной квартире ущемляет права собственника, поскольку он не может пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещены судебными повестками надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику трижды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресатов за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчики не явились, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчиков в судебное заседание, не представлены.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела судом установлено, что ФИО2 принадлежит 59/100 долей и 41/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 4 дома 40 по ул. Б.Хмельницкого г. Иваново, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 18, 19) и выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи 59/100 долей в праве общей долевой собственности от 22 ноября 2012 года на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2012 года (л.д. 16-17).

Согласно п. 3 договора купли-продажи 41/200 долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение от 11 марта 2014 года (л.д. 13-14) в настоящее время в указанной доле квартиры на регистрационном учете состоят и проживают: ФИО7, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить указанную долю квартиры в срок до 01.04.2014 года.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики из квартиры выехали, вывезли все принадлежащие им вещи.

Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове на регистрационном учете в коммунальной квартире 4 <...> на 05 апреля 2017 года состоят ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (л.д. 15).

Кроме того, согласно кадастровой выписке жилой дом № 40 по ул. Б. Хмельницкого г. Иванова снят с кадастрового учета 20.02.2017 года в связи с сносом ( л.д. 53).

В силу ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные и иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель определяет возникновение права пользования жилым помещением у гражданина в случае, если он вселен собственником в жилое помещение в качестве члена его семьи и проживает совместно с собственником в указанном жилом помещении.

Из искового заявления, в отсутствие доказательств обратного, установлено, что ответчики не являются родственниками собственника указанного жилого помещения, совместно с ним никогда не проживали. Доказательств наличия договорных отношений по пользованию жилым помещением между его собственником и ответчиками не предоставлено.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, о признании прекратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: <...>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой по адресу: <...>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Земскова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2017 года.