Решение № 2-6844/2017 2-6844/2017~М-5940/2017 М-5940/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-6844/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Калужский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

При секретаре Петровой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 сентября 2017 года гражданское дело № по исковому заявлению Городской Управы <адрес> к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просил обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 404 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, путем освобождения земельного участка от имущества ответчика.

В обоснование требований истец указал, что по результатам проведения муниципального земельного контроля установлено, что ответчиком используется не принадлежащий ей земельный участок без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю, при этом требования об освобождении земельного участка ответчиком добровольном порядке не выполняются.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного произвосдтва.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Частью 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с частью 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу требований части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из разъяснения, изложенного в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Требование об освобождении земельного участка от расположенного на нем сооружения следует квалифицировать как иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), так как истец имеет свободный доступ к этому земельному участку.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела видно, что в ходе проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами, проведенной ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом отдела по контролю за землепользованием ФИО3, установлено, что ФИО1 использует вблизи <адрес> четыре обособленных земельных участка для ведения личного подсобного хозяйства, а именно: уч.1 площадью 96 кв.м. огорожен, находится с юго-восточной стороны <адрес> используется для ведения огородничества, уч.2 площадью 228 кв.м. огорожен, находится в 30 м. северо-восточнее <адрес> используется ответчиком для ведения огородничество, уч. 3 площадью 50 кв.м. находится в 25 м. севернее <адрес>, занят временной постройкой (сарай) и строительными материалами, уч.4 площадью 30 кв.м. находится с северной стороны <адрес>, огорожен, занят пристройкой и палисадником.

Указанный земельный участок общей площадью 404 кв.м. используется ответчиком без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Факт создания ответчиком препятствий в пользовании земельным участком (нахождении на них сарая и пристройки) подтверждены актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицами к ним, и ответчиком не оспорен.

Ответчику выносилось предписание об устранении нарушения от ДД.ММ.ГГГГ №. Предписание не исполнено, ответчик земельный участок не освободил.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании исследованных в совокупности доказательств, иск подлежит удовлетворению, поскольку доводы обоснованны и полностью подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 404 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес> путем освобождения земельного участка от имущества ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

<адрес> Д.М. Пешеходько