Решение № 2-281/2017 2-281/2017 ~ М-255/2017 М-255/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-281/2017

Гражданское дело № 2-281-2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

г. Дмитриев 07 декабря 2017 года.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации города Дмитриева Курской

области - ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно

предмета спора, на стороне истца -ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Дмитриева Курской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование своих доводов сослалась на следующие обстоятельства.

В 1997 году она с супругом построила гараж в <адрес> в районе <данные изъяты> с разрешения его директора.

ДД.ММ.ГГГГ на указанный гараж был выдан технический паспорт <данные изъяты> Бюро технической инвентаризации.

С тех пор гараж находится в ее пользовании.

Супруг не возражает против признания за ней права собственности на гараж.

Зарегистрировать гараж в установленном законе порядке не предоставляется возможным, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое требование, по вышеизложенным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что приходится истцу супругом, на спорное имущество не претендует, самостоятельных требований заявлять не желает.

Представитель ответчика - администрации г. Дмитриева Курской области ФИО2 не возражала против удовлетворения требований истца и пояснила, что в настоящее время муниципальное образование не имеет возможности выдать истцу разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку им не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, где расположен объект недвижимости. Гараж зарегистрирован в ЕГР недвижимости по Курской области, как ранее учтенный. Заявлений граждан с жалобами на указанный гараж и на действия ФИО1 в отношении использования гаража в адрес администрации города Дмитриева не поступало.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из ч.1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратила силу с 01 января 2017 года - Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из п. 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.10 (Редакция от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке и техническому паспорту, выданным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в <адрес> расположен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности на который не зарегистрировано (л.д. 6-9).

Из справки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> (л.д.10) следует, что нежилое здание гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, имеет кадастровый №. Гараж зарегистрирован в ЕГР недвижимости по <адрес>, как ранее учтенный.

Согласно техническому заключению №, составленному <данные изъяты> филиалом АО «Ростехинввентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, дефектов и повреждений, влияющих на несущую способность строительных конструкций не имеет, основные несущие конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии. Общее техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Объект не нарушает градостроительных, строительных норм и правил, экологических и санитарных норм, требований пожарной безопасности к зданиям и сооружениям, технических и градостроительных регламентов (л.д. 13-40).

В соответствии с п.5 ч.1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится, в том числе и выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;

Согласно ст. 55.24 ГрК РФ эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением). Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также правоустанавливающие документы на земельный участок.

ФИО1 не является правообладателем земельного участка, на котором ею возведен гараж.

Оценивая письменные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности - достаточности для разрешения дела, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, третьего лица, представителя ответчика, правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, площадью № кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный ФИО1 в 1997 году за счет собственных средств, является объектом недвижимости, который не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, а также права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, имеются предусмотренные ст. 218 ГК РФ основания для признания за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости, как созданный для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на гараж, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.П.Петрушин