Решение № 2-2788/2019 2-2788/2019~М-1659/2019 М-1659/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-2788/2019

Дело № 2-2788/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 26 августа 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 августа 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска истец указала, что ФИО1 приобрела в собственность квартиру площадью <данные изъяты> кв.м № в <адрес> в <адрес> на основании договора мены, удостоверенного государственным нотариусом Выборгской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО8 Дата, регистрация права собственности была произведена Выборгским БТИ Дата Квартира состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, ее кадастровая стоимость - 1 665 938,81 руб.

Дата ФИО9, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области был удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого ФИО1 передала ФИО15. в собственность свою квартиру, а ФИО14. обязалась пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая её питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за нею право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Стоимость ежемесячного объёма содержания была определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума в субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом сделки, но не менее – 8 660 руб., с индексацией согласно ст. 318 ГК РФ (пункты 6 и 7 договора). Государственная регистрация договора и права собственности была произведена Дата.

Дата ФИО16 умерла. Заявления о принятии наследства подали нотариусу Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО9 дочери умершей ФИО10 и ФИО3 Таким образом обязанности, возложенные договором на плательщика ренты, перешли к наследникам со дня открытия наследства. Однако никакого содержания истец до настоящего времени не получила, даже содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги она оплачивает за свой счёт. Лицевой счёт на оплату оформлен в АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» на имя ФИО1

При таких обстоятельствах возвращение квартиры в собственность истца может состояться на основании решения суда.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата, заключенный между ФИО1 и ФИО17, признать прекращённым право собственности ФИО18 на 1-комнатную квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1-комнатную квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в предварительном судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав представителя лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Исковые требования ответчики признали в полном объеме, возражений не представили.

На основании изложенного выше, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от Дата, заключённый между ФИО1 и ФИО5.

Признать прекращённым право собственности ФИО5 на 1-комнатную квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, имеющей гражданство Российской Федерации, паспорт <данные изъяты>, право собственности на 1- комнатную квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин