Решение № 2-512/2019 2-512/2019~М-416/2019 М-416/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-512/2019

Дело № 2-512/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Плешаново 29 июля 2019 г.

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Дрямова В.А.,

при секретаре Агишевой Л.Ж.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в Красногвардейский районный суд Оренбургской области с иском к администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, указывая, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ года он с родителями ФИО1 и ФИО2 проживал по договору социального найма в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногвардейский район Оренбургской области, с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, в порядке бесплатной приватизации в соответствии со ст. 2 закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен письменный договор на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого вышеуказанная квартира была безвозмездно передана в общую долевую собственность всем проживавшим в ней лицам. На момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО2 и он. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ). По договору на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира передается в собственность только ФИО2, он и ФИО1 в договоре в качестве приобретателей квартиры включены не были, хотя на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. В п. 1 и 2 договора приватизации указано количество членов семьи «три человека». Поскольку от участия в приватизации квартиры он и ФИО1 не отказывались, то считаю, что квартира была передана в общую долевую собственность всем проживавшим в ней лицам, то есть ФИО2, ФИО10. и ему. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ в с. Плешаново Красногвардейского района Оренбургской области. Мать умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. В настоящий момент у него возникла необходимость вступить в наследство и в оформлении государственной регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. Просит установить, что по договору на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли каждому.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, пояснив, что на момент приватизации был зарегистрирован и проживал в квартире по указанному адресу. На момент приватизации был совершеннолетним, от участия в приватизации не отказывался. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, мать в ДД.ММ.ГГГГ году, он вступил в наследство после ее смерти, приняв 2/3 доли в праве собственности на квартиру, но оформить право собственности не может. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области в судебном заседании участия не принимал, в направленном суду заявлении исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Просят иск рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебном заседании участие не принимал, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 4 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 1 и 2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан) установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Судом установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Красногвардейского района и ФИО2, администрация передала в собственность, а ФИО2, приобрела квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,79 кв.м., в том числе жилой 37,76 кв.м. по адресу: <адрес>, количество членов семьи – три человека. Договор зарегистрирован в администрации Плешановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, и копии страниц похозяйственной книги Плешановского сельсовета за 1991-1995 годы, на момент приватизации в квартире, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически спорная квартира была передана в совместную собственность всех троих членов семьи – ФИО2, ФИО1 и ФИО3

Согласно свидетельства о смерти II-РА № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ после смерти которого наследственное дело не заводилось исходя из ответов на запрос нотариуса нотариального округа с.Плешаново и Красногвардейский район ФИО5 и ФИО6

Согласно свидетельства о смерти II-РА № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой нотариусом нотариального округа с.Плешаново и Красногвардейский район ФИО6 было заведено наследственное дело №.

Как следует из указанного наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился сын ФИО8.Г.

В силу статьи 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из установленного действующим законодательством принципа равенства долей участников совместной собственности, принимая во внимание, что какое-либо соглашение, устанавливающее иной режим данного имущества, а также иные основания для отступления от указанного принципа, в данном случае отсутствуют, суд полагает необходимым установить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО9. и ФИО3 на спорную квартиру, определив за каждым из них по 1/3 доле в праве собственности на данное имущество.

В силу изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об установлении условий договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Плешановский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области об установлении условий договора на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан, касающихся числа лиц, участвовавших в приватизации - удовлетворить.

Установить, что по договору на передачу или продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> безвозмездно передана в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу совхоза <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке с. <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес> по 1/3 (одной третьей) доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Красногвардейский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Дрямов

Решение в окончательной форме составлено 2 августа 2019 г.