Решение № 2-401/2020 2-401/2020~М-183/2020 М-183/2020 от 8 января 2020 г. по делу № 2-401/2020

№ 2-401/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000277-17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 2009 году он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Солнечная поляна», участок № за наличные денежные средства, документы, подтверждающие сделку, не сохранились. Фактически данный земельный участок он использует с 2010 года. В утверждении схемы расположения данного земельного участка Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района истцу было отказано в связи с тем, что участок находится в общей совместной собственности СТ «Солнечная поляна», которое в настоящее время не существует. Данное обстоятельство повлекло отказ в регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ранее земля садоводческого товарищества принадлежала воинской части. Какие-либо правоустанавливающие документы при предоставлении участков членам товарищества не выдавались. Какой-либо договор при приобретении земельного участка с предыдущим владельцем не заключался, поскольку на тот момент это была общепринятая практика. Кто был первым владельцем спорного земельного участка, он не знает. Он приобретал земельный участок у пенсионерки, которая также приобрела этот земельный участок без договора. Садоводческое товарищество существует, ежегодно проводятся собрания, он уплачивает членские взносы. Номер спорного участка известен по информации, предоставленной администрацией сельского поселения. Площадь спорного участка была определена по результатам проведенного межевания и составила <данные изъяты> кв.м., участок на кадастровый учет не поставлен, споры по границам отсутствуют.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из представленных материалов дела усматривается, что распоряжением Вологодского областного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано место расположения для размещения коллективных садов войсковой части № на землях совхоза «Стризневский» на земельном участке, ориентировочной площадью <данные изъяты> Га.

Указанные земли были переданы восковой частью № в ведение товарищества для садоводства «Солнечная поляна» по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии – в ведение администрации Федотовского сельсовета на основании постановления администрации Вологодского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство, был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №.

В обоснование возникновения прав на испрашиваемый земельный участок истец ссылается на приобретение земельного участка у предыдущего владельца, однако какие-либо документы в подтверждение сделки при этом сторонами не оформлялись.

Из справки администрации Федотовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 1992 году земельные участки, расположенные в СТ «Солнечная поляна», были предоставлены гражданам в собственность бесплатно для садоводства.

Согласно справке администрации Федотовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет земельным участком №, расположенным в СТ «Солнечная поляна» <адрес> с 2010 года по настоящее время.

Оснований подвергать сомнению вышеуказанные обстоятельства у суда отсутствуют.

В 2019 году по заказу истца кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка.

В результате проведенных кадастровых работ площадь вновь образованного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов садоводческого товарищества, прав у него на земельный участок с кадастровым номером № а также отсутствия соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка о выделе доли истцу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СТ «Солнечная поляна», был предоставлен для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а истцом представлены доказательства возникновения у него прав на испрашиваемый земельный участок, границы которого определены в установленном порядке, с учетом отсутствия притязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Учитывая, что испрашиваемый истцом земельный участок образован путем раздела и не является самостоятельным объектом кадастрового учета, суд полагает целесообразным включить в резолютивную часть решения его уникальные характеристики, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, а именно его площадь, координаты характерных точек границы, и указание на соответствующий межевой план.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 381 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером № в координатах поворотных точек границ в соответствии с межевым планом от 04 апреля 2019 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО2: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2020.