Решение № 2-863/2017 2-863/2017~М-371/2017 М-371/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-863/2017

Дело № 2-863/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 04 мая 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королев об обязании провести открытый конкурс по выбору управляющей организации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации г.о. Королев об обязании провести открытый конкурс по выбору управляющей организации, указав, что 21 июня 2016 года Королевским городским судом Московской области вынесено решение о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации ОАО «Жилкомплекс», оформленное протоколом 14 марта 2015 года. Решение вступило в законную силу 30 августа 2016 года. 12 сентября 2016 года Королевским городским судом вынесено решение о признании договора №3-Ю/2015 управления многоквартирным домом по адресу: <...> недействительным. 10 января 2017 года решение вступило в законную силу. В настоящее время собственниками помещений в данном доме не выбран способ управления этим домом. Просит обязать Администрацию г.о. Королев провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для многоквартирного дома №9 по ул.Октябрьская, г.Королев.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования и просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев исковые требования не признал и просил отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Жилкомплекс» в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истицы.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником <...> (л.д.3).

Решением Королевского городского суда Московской области от 21 июня 2016 года исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе управляющей организации ОАО «Жилкомплекс», оформленное протоколом 14 марта 2015 года признано недействительным. Решение вступило в законную силу 30 августа 2016 года.

Заочным решением Королевского городского суда Московской области от 12 сентября 2016 года исковые требования ФИО2 удовлетворены. Договор №3-Ю/2015 управления многоквартирным домом по адресу: <...> признан недействительным. Решение вступило в законную силу 10 января 2017 года.

Согласно ч. 7 ст. 161 ЖК РФ любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями ч. 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.4 ст.161 ЖК РФ Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В соответствии с п. З Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75, конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в случае: собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;

Из объяснений истца следует, что способ управления многоквартирным домом не выбран. Она обращалась в Администрацию с соответствующим заявлением.

В судебном заседании установлено, что до настоящего общее собрание не проводилось, решение о выборе способа управления многоквартирным домом не принято.

Таким образом, с 30 августа 2016 г. (более двух месяцев) по настоящее время собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> не провели общее собрание, решение о выборе способа управления многоквартирным домом и управляющей организации не приняли, обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о нарушении права истца на избрание способа управления указанным многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает возможным установить срок для исполнения решения три месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Администрацию г.о. Королев провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления домом №9 по ул.Октябрьская, г.Королев, Московской области в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 10.07.2017 года

Судья: