Решение № 2-1144/2024 2-1144/2024~М-964/2024 М-964/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-1144/2024

УИД: 50RS0011-01-2024-001805-60

Гражданское дело № 2-1144/24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московской области 26 июня 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.,

при секретаре Белорусове А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО УК «Наукоград» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х, по * доли за ней и Чайкой Ю.И., обязать управляющую компанию АО «УК «Наукоград» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что квартира, расположенная по адресу: Х, находится в долевой собственности ФИО1 и Чайки Ю.И.. Каждому из собственников принадлежит по * доли в праве собственности. Лицевой счет № *** открыт на имя ФИО1. С ХХХХ года истец несет большую часть расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик свою долю платежей не вносит.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между истцом и ответчиком отсутствует, добровольно ответчик отказывается принимать участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит разрешить возникший спор в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика АО УК «Наукоград» оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО "МосОблЕИРЦ" в судебное заседание не явился, извещен.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу при имеющейся явке.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано в ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х, - по * доли каждая.

АО УК «Наукоград» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № *** по ул. Х..

Лицевой счет № *** открыт на имя ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ХХХХ г. в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 (с ХХХХ г.).

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения, на них лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и в настоящее время соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто, суд находит возможным определить доли сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: Х, пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, т.е. ФИО1 – * доли, ФИО2 - * доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО УК «Наукоград» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате жилой площади, коммунальных расходов, обслуживания жилого помещения, начисляемые в отношении квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Х, между собственниками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – в размере * доли, Чайке Ю.И. – * доли.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Х, в размерах, согласно определенным долям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2024 года.

Судья О.М. Царьков