Решение № 2-312/2018 2-312/2018 ~ М-241/2018 М-241/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-312/2018

Дело № 2-312/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком,

Установил:

Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района обратилось с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельным участком в размере 107750 рублей 88 копеек.

В обоснование указали, что Управление по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района заключило с ФИО1 договор аренды земельного участка № № от 18 сентября 2013 года. В соответствии с п.3.2, п.3 договора аренды на основании расчетных платежей: на 2017 год был установлен размер арендной платы за пользование земельным участком в размере 90470 рублей 93 копейки. Арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года. Арендная плата своевременно не была оплачена. В соответствии с п.п.5.2 п.5 договора аренды ФИО1 была начислена пеня в размере – 17279 рублей 95 копеек (по состоянию на 25 мая 2018 года). Ответчику была направлена претензия о необходимости погашения задолженности от 15 января 2018 года № №, согласно которой ему было предложено погасить долг в сумме 95989 рублей 66 копеек в добровольном порядке в срок до 01 февраля 2018 года. По состоянию на 25 мая 2018 года арендная плата ответчиком за пользование земельным участком не произведена. Просят взыскать арендную плату за пользование земельным участком в сумме 107750 рублей 88 копеек (в том числе основной долг- 90470 рублей 93 копейки, пеня: 17279 рублей 95 копеек).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что между Управлением по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № № от 18 сентября 2013 года (л.д.05-07). Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный <адрес> для сельскохозяйственного производства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.08-09).

Согласно п.п.3.2. п.3 договора аренды № № от 18 сентября 2013 г. годовой размер арендной платы за пользование земельным участком установлен на 2017 год в размере 90470 рублей 93 копейки (л.д.10). Арендная плата вносится Арендатором ежегодно не позднее 15 ноября согласно п.3 договора аренды. Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено условие о начислении пени в размере 0,1 % от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств в случае нарушения сроков перечисления арендной платы. В связи с отсутствием поступления платежей по договору аренды в установленные сроки ФИО1 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности от 15 января 2018г. № №, согласно которой ответчику было предложено погасить долг в добровольном порядке в срок до 01 февраля 2018 г. (л.д.12-13).

Доказательств оплаты арендной платы за 2017 год по договору аренды земельного участка № № ФИО1 не представлены.

3адолженность по арендной плате за пользование земельным участком ответчика за период с 01 января 2017 по 31 декабря 2017 составляет: размер арендной платы – 90 470 рублей 93 копейки, пеня в размере 17 279 рублей 95 копеек, начисленная за период с 16 ноября 2017 года по 25 мая 2018 года (90470,93 руб. (размер недоимки) * 0,1 % * 191 (количество дней просрочки), а всего 107 750 рублей 88 копеек (л.д.11), данные суммы подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, исковые требования Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ, в сумме 3 355 рублей 02 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления по имущественной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг администрации Варненского муниципального района задолженность по уплате арендной платы в размере 107750 (Сто семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей 88 копеек, в том числе основной долг по арендной плате 90 470 (Девяносто тысяч четыреста семьдесят) рублей 93 копейки, пеня в размере 17279 (Семнадцать тысяч двести семьдесят девять) рублей 95 копеек,

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Варненского муниципального района государственную пошлину в размере 3 355 (Три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Поздеева